Active
House (200 m²) in Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Property no. 0260371Case 26-001142-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.62× the tax value
Land ≈ ₡6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡14,900,000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡11,175,000
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡3,725,000
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,900,000
Deposit to bid₡7,450,000
2nd Auction
Base price₡11,175,000
Deposit to bid₡5,587,500
3rd Auction
Base price₡3,725,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Esparza · values from October 2019
This value map is from October 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,000,000
0.62×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca para remate
Property / Registration No.0260371
Registry province260371-000
Share000
Typeterreno de solar con una casa, lote dos
Cadastral Survey Plan621827382020
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Full LocationDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
SizeDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthNorte: LOTE UNO
SouthSur: LOTE TRES
EastEste: LOTE SIETE
WestOeste: CALLE GRAN GUAYACAN
Full DetailAl Norte Lote Uno; Al Sur Lote Tres; Al Este Lote Siete; Al Oeste Calle Gran Guayacán
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Permite paso sobre la propiedad
Citation: CITAS: 0531-00001739-01-0005-00
Detailed Observations
- La almoneda se publicará por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001142-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DefendantMARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Elsy Madrigal Ugalde
PositionJueza Decisora
Issued indiez horas con treinta y uno minutos del veintisiete de mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-27
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 260371-000, inmueble solar con casa (lote 2), Distrito 03 Macacona, Cantón Esparza. Base de remate inicial 14,900,000 CRC; segundo remate 11,175,000 CRC (75%); tercer remate 3,725,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez Licda. Elsy Madrigal Ugalde. Expediente 26-001142-1207-CJ.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA EXP:26-001142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 0531-00001739-01-0005-00, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 2023-00738001-01-0021-001 y HIPOTECA DE LEY, CITAS: 2023-738001-01-0022-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 260371-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA LOTE DOS. Situada en el DISTRITO 03 MACACONA, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE UNO; al SUR LOTE TRES; al ESTE LOTE SIETE y al OESTE CALLE GRAN GUAYACAN. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA EXP:26-001142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y uno minutos del veintisiete de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026200878, publicación número: 1 de 2