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Maison de 200 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0260371Dossier 26-001142-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 9 oct. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 septembre 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
14 900 000 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
11 175 000 ₡
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
3 725 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 900 000 ₡
Dépôt de garantie7 450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 175 000 ₡
Dépôt de garantie5 587 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 725 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 sept. 2026
₡14 900 000· ₡74 500/m²2,48×
2e enchère1 oct. 2026
₡11 175 000· ₡55 875/m²1,86×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0260371
Province du registre260371-000
Quote-part000
Typeterreno de solar con una casa, lote dos
Plan cadastral621827382020
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordNorte: LOTE UNO
SudSur: LOTE TRES
EstEste: LOTE SIETE
OuestOeste: CALLE GRAN GUAYACAN
Détail completAl Norte Lote Uno; Al Sur Lote Tres; Al Este Lote Siete; Al Oeste Calle Gran Guayacán
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Permite paso sobre la propiedad
Référence : CITAS: 0531-00001739-01-0005-00
  • La almoneda se publicará por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-001142-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurMARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Elsy Madrigal Ugalde
FonctionJueza Decisora
Émis àdiez horas con treinta y uno minutos del veintisiete de mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-27

Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 260371-000, inmueble solar con casa (lote 2), Distrito 03 Macacona, Cantón Esparza. Base de remate inicial 14,900,000 CRC; segundo remate 11,175,000 CRC (75%); tercer remate 3,725,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez Licda. Elsy Madrigal Ugalde. Expediente 26-001142-1207-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA EXP:26-001142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.

article Texte original de l'avis de vente

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