Ativo
Casa de 200 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0260371Processo 26-001142-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de setembro de 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 14.900.000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de outubro de 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 11.175.000
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 3.725.000
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.900.000
Depósito para participar₡ 7.450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.175.000
Depósito para participar₡ 5.587.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.725.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca para remate
Matrícula (finca)0260371
Província do registro260371-000
Fração000
Tipoterreno de solar con una casa, lote dos
Planta cadastral621827382020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteNorte: LOTE UNO
SulSur: LOTE TRES
LesteEste: LOTE SIETE
OesteOeste: CALLE GRAN GUAYACAN
Detalhe completoAl Norte Lote Uno; Al Sur Lote Tres; Al Este Lote Siete; Al Oeste Calle Gran Guayacán
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Permite paso sobre la propiedad
Referência: CITAS: 0531-00001739-01-0005-00
Observações detalhadas
- La almoneda se publicará por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001142-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuMARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Elsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Decisora
Emitido emdiez horas con treinta y uno minutos del veintisiete de mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-27
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 260371-000, inmueble solar con casa (lote 2), Distrito 03 Macacona, Cantón Esparza. Base de remate inicial 14,900,000 CRC; segundo remate 11,175,000 CRC (75%); tercer remate 3,725,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez Licda. Elsy Madrigal Ugalde. Expediente 26-001142-1207-CJ.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA EXP:26-001142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 0531-00001739-01-0005-00, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 2023-00738001-01-0021-001 y HIPOTECA DE LEY, CITAS: 2023-738001-01-0022-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 260371-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA LOTE DOS. Situada en el DISTRITO 03 MACACONA, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE UNO; al SUR LOTE TRES; al ESTE LOTE SIETE y al OESTE CALLE GRAN GUAYACAN. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA EXP:26-001142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y uno minutos del veintisiete de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026200878, publicación número: 1 de 2