Actif

Lot de copropriété de 70 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Carmen
Propriété n° 0194069Dossier 26-001160-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 28 avr. 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — FINCA FILIAL FF-N19-17; matrícula 194069-F; derecho 000; Ubicada en Nivel 19; Destinada a uso habitacional en proceso de construcción; Distrito 1-CARMEN; Cantón 1-SAN JOSÉ; Provincia SAN JOSÉ; Mide 70 metros cuadrados.

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 avril 2026
nueve horas quince minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis
schedule 09:15
149 500 $
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2026
nueve horas quince minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule 09:15
112 125 $
CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2026
nueve horas quince minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule 09:15
37 375 $
TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix149 500 $
Dépôt de garantie74 750 $
2e enchère
Mise à prix112 125 $
Dépôt de garantie56 063 $
3e enchère
Mise à prix37 375 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — FINCA FILIAL FF-N3-P3; matrícula 193644-F derecho 000; Nivel 3; Destinada a Parqueo en proceso de construcción; Distrito 1-Carmen; Cantón 1-San José; Provincia SAN JOSÉ; Mide 16 metros cuadrados.

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 avril 2026
nueve horas quince minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis
schedule 09:15
18 729,93 $
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2026
nueve horas quince minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule 09:15
14 047,44 $
CATORCE MIL CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2026
las nueve horas quince minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule 09:15
4 682,48 $
CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 730 $
Dépôt de garantie9 365 $
2e enchère
Mise à prix14 047 $
Dépôt de garantie7 024 $
3e enchère
Mise à prix4 682 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200 000/m²
Zone 101-01-U11 · Barrio Jiménez near_me approximatif : zone la plus proche, à 1,335 m
Terrain de 70 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 000 000
1,39×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 avr. 2026
₡77 740 000· ₡1 110 571/m²5,55×
2e enchère20 avr. 2026
₡58 305 000· ₡832 929/m²4,16×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0194069
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-N19-17
Plan cadastral121518932019
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCarmen
Emplacement completSan José, Cantón San José, Distrito Carmen (1)
SuperficieSETENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)70 m²
NordNORTE: VACÍO Y ÁREA COMÚN CONSTRUIDA EQUIPO MECÁNICO
SudSUR: VACÍO Y ÁREA COMÚN CONSTRUIDA EQUIPO MECÁNICO
EstESTE: VACÍO
OuestOESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA PASILLO Y ÁREA COMÚN CONSTRUIDA PAREDES Y ESTRUCTURA
Détail completNORTE VACÍO Y ÁREA COMÚN CONSTRUIDA EQUIPO MECÁNICO; SUR VACÍO Y ÁREA COMÚN CONSTRUIDA EQUIPO MECÁNICO; ESTE VACÍO; OESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA PASILLO Y ÁREA COMÚN CONSTRUIDA PAREDES Y ESTRUCTURA
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra LUIS ARMANDO ROMAN SÁNCHEZ y CECILIA SÁNCHEZ MOYA EXP:26-001160-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0193644
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-N3-P3
Plan cadastral100053081972
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCarmen
Emplacement completSan José, Cantón San José, Distrito Carmen (1)
SuperficieDIECISÉIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)16 m²
NordNORTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA CALLE
SudSUR: FINCA FILIAL BN3-26 Y FINCA FILIAL BN3-27
EstESTE: FINCA FILIAL N3-P4
OuestOESTE: FINCA FILIAL N3-P2
Détail completNORTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA CALLE; SUR FINCA FILIAL BN3-26 Y FINCA FILIAL BN3-27; ESTE FINCA FILIAL N3-P4; OESTE FINCA FILIAL N3-P2
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra LUIS ARMANDO ROMAN SÁNCHEZ y CECILIA SÁNCHEZ MOYA EXP:26-001160-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
N° de dossier26-001160-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
DéfendeurLUIS ARMANDO ROMAN SÁNCHEZ; CECILIA SÁNCHEZ MOYA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de febrero del año 2026
Date2026-02-06

Edicto de remate judicial de dos fincas en SAN JOSÉ, con bases USD 149,500 y USD 18,729.93, con remates programados para 9, 20 y 28 de abril de 2026.

  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra LUIS ARMANDO ROMAN SÁNCHEZ y CECILIA SÁNCHEZ MOYA.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte