Ativo

Terreno de 1.009 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Belén
Matrícula 0092485Processo 26-001166-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoter., 27 de out. de 2026, 8:00 · faltam 11 dias
Lance mínimo₡ 18.872.895,09Depósito: ₡ 9.436.447,55
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 27 de outubro de 2026
VEINTISIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 18.872.895,09
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
CUATRO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 14.154.671,32
CATORCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
DOCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 4.718.120
CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.872.895
Depósito para participar₡ 9.436.448
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.154.671
Depósito para participar₡ 7.077.336
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.718.120
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡13.000/m²
Zona 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (505-04-U05) e rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.009 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,009 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.114.530
1,44×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 44% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de nov. de 2026
₡14.154.671· ₡14.031/m²1,08×
3º leilão12 de nov. de 2026
₡4.718.120· ₡4.677/m²0,36×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0092485
Fração001, 002 y 003
TipoTERRENO PLANO CON APTITUD PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0249613-1995
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoBelén
Localização completaDistrito 4-Belén, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida1008.81 m2
Área (m²)1,008.81 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 15.11 METROS
SulZONA DE RIO MUNICIPALIDAD DE CARRILLO
LesteEDGAR ANTONIO ORTEGA
OesteZENEDIA MÉNDEZ CONTRERAS
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON 15.11 METROS; Sur: ZONA DE RIO MUNICIPALIDAD DE CARRILLO; Este: EDGAR ANTONIO ORTEGA; Oeste: ZENEDIA MÉNDEZ CONTRERAS
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo26-001166-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuHERBERT RODOLFO LEIVA CASCANTE; JUAN JOSE LEIVA BOGARIN; YARIEL NATALIA LEIVA BOGARIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSANTA CRUZ
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con veinticuatro minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-24

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Guanacaste (matrícula 92485) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y los demandados Herbert Rodolfo Leiva Cascante; Juan Jose Leiva Bogarin; Yariel Natalia Leiva Bogarin. Remates programados para 27-oct-2026 a las 08:00, 04-nov-2026 a las 08:00 y 12-nov-2026 a las 08:00, con bases de 18,872,895.09 CRC; 14,154,671.32 CRC (75%); 4,718,123.77 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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