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House (180 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Property no. 0306339Case 26-001172-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.9× the tax value
Land ≈ ₡3.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
10:00
₡12,936,444.33
DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
10:00
₡9,702,333.25
NUEVE MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
10:00
₡3,234,111.08
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,936,444
Deposit to bid₡6,468,222
2nd Auction
Base price₡9,702,333
Deposit to bid₡4,851,167
3rd Auction
Base price₡3,234,111
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
180 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,600,000
0.90×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 306339-001-002 - Finca en Alajuela
Property / Registration No.0306339
Share001 y 002
TypeTerreno destinado a vivienda con casa de habitación
Cadastral Survey PlanA-0906563-1990
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Full LocationDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeCiento ochenta metros cuadrados
Area (m²)180 m²
Boundaries
NorthLote 8 Bloque 5
SouthLote 10 Bloque 5
EastCalle pública
WestLote 4 Bloque 5
Full DetailNORTE: Lote 8 Bloque 5; SUR: Lote 10 Bloque 5; ESTE: Calle Pública; OESTE: Lote 4 Bloque 5
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Finca ubicada en Alajuela, matrícula 306339-001-002, 180 m2, con casa de habitación Lote 7, Bloque 5.
- NATURALEZA: TERRENO con casa de habitación.
- Ubicación: Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGEL SATURNINO MOREIRA MORA, LUZ MARY MORA FERNANDEZ.
Case Information
Case Number26-001172-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantANGEL SATURNINO MOREIRA MORA, LUZ MARY MORA FERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-17
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular Y De Desarrollo Comunal contra Angel Saturnino Moreira Mora y Luz Mary Mora Fernandez, sobre finca matrícula 306339-001-002 en Alajuela (Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos), con base inicial de 12,936,444.33 CRC libre de gravámenes; remates programados para 12-08-2026 10:00, 20-08-2026 10:00 (75%), y 28-08-2026 10:00 (25%).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 306339-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: CON UNA CASA DE HABITACION LOTE 7 BLOQUE 5.- Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE LOTE 8 BLOQUE 5; al SUR LOTE 10 BLOQUE 5; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 4 BLOQUE 5 .- MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-0906563-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGEL SATURNINO MOREIRA MORA, LUZ MARY MORA FERNANDEZ EXP:26-001172-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201887, publicación número: 1 de 2