Actif
Maison de 180 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0306339Dossier 26-001172-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 août 2026
12 de agosto de 2026
10:00
12 936 444,33 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
10:00
9 702 333,25 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 août 2026
28 de agosto de 2026
10:00
3 234 111,08 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 936 444 ₡
Dépôt de garantie6 468 222 ₡
2e enchère
Mise à prix9 702 333 ₡
Dépôt de garantie4 851 167 ₡
3e enchère
Mise à prix3 234 111 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 600 000
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 306339-001-002 - Finca en Alajuela
N° de propriété (finca)0306339
Quote-part001 y 002
TypeTerreno destinado a vivienda con casa de habitación
Plan cadastralA-0906563-1990
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento ochenta metros cuadrados
Surface (m²)180 m²
Limites
NordLote 8 Bloque 5
SudLote 10 Bloque 5
EstCalle pública
OuestLote 4 Bloque 5
Détail completNORTE: Lote 8 Bloque 5; SUR: Lote 10 Bloque 5; ESTE: Calle Pública; OESTE: Lote 4 Bloque 5
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en Alajuela, matrícula 306339-001-002, 180 m2, con casa de habitación Lote 7, Bloque 5.
- NATURALEZA: TERRENO con casa de habitación.
- Ubicación: Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGEL SATURNINO MOREIRA MORA, LUZ MARY MORA FERNANDEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001172-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurANGEL SATURNINO MOREIRA MORA, LUZ MARY MORA FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-17
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular Y De Desarrollo Comunal contra Angel Saturnino Moreira Mora y Luz Mary Mora Fernandez, sobre finca matrícula 306339-001-002 en Alajuela (Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos), con base inicial de 12,936,444.33 CRC libre de gravámenes; remates programados para 12-08-2026 10:00, 20-08-2026 10:00 (75%), y 28-08-2026 10:00 (25%).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 306339-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: CON UNA CASA DE HABITACION LOTE 7 BLOQUE 5.- Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE LOTE 8 BLOQUE 5; al SUR LOTE 10 BLOQUE 5; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 4 BLOQUE 5 .- MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-0906563-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANGEL SATURNINO MOREIRA MORA, LUZ MARY MORA FERNANDEZ EXP:26-001172-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201887, publicación número: 1 de 2