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Land (3,090 m²) in Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, Porvenir
Property no. 0111303Case 26-001172-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.4× the tax value
Land ≈ ₡679,782 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡9,097,659.55
NUEVE MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 12, 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6,823,244.66
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2,274,414.88
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,097,660
Deposit to bid₡4,548,830
2nd Auction
Base price₡6,823,245
Deposit to bid₡3,411,622
3rd Auction
Base price₡2,274,415
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nandayure · values from April 2017
This value map is from April 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡220/m²
Zone 509-05-R04 · Río
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡220/m² (509-05-R04) and urban ₡3,500/m² (509-05-U04 · Leona). The rural value is shown because the land (3,090 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,090 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡679,782
3.35×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 235% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — derecho; finca
Property / Registration No.0111303
Registry provinceEDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan503356041996
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictPorvenir
Full LocationDistrito 05 Porvenir, Cantón 09 Nandayure, Provincia De Guanacaste
SizeTRES MIL OCHENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)3,089.92 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 74.13 METROS
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 28.36 METROS
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 76.34 METROS
WestMARCIAL GRANADOS BRENES
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA 74.13 m; Sur: CALLE PUBLICA 28.36 m; Este: CALLE PUBLICA 76.34 m; Oeste: MARCIAL GRANADOS BRENES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Aviso catastral 2013-00214539-01-0001-001
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001172-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantEDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA; MARIA GABRIELA ARCE MORA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationSANTA CRUZ, GUANACASTE
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Edwin Antonio de los Angeles Arce Abarca y Maria Gabriela Arce Mora, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Finca matrícula 111303-000 en Guanacaste. Base de remate inicial 9,097,659.55 CRC; avisos catastrales 2013-00214539-01-0001-001. Fechas de remate: 2 oct 2026, 12 oct 2026 y 20 oct 2026; subasta publicada dos veces. Notas sobre pago con cheque certificado.
General Notes
- Aviso catastral: 2013-00214539-01-0001-001
- Plano de referencia: G-0335604-1996
- Finca de Guanacaste, matrícula 111303-000
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando AVISO CATASTRAL CITAS: 2013-00214539-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 111303-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE REPASTOS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 05 PORVENIR CANTÓN 09 NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE INDEROS: NORTE:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 74.13 METROS SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 28,36 METROS Y MARCIAL GRANADOS BRENES ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 76.34 METROS OESTE: MARCIAL GRANADOS BRENES MIDE: TRES MIL OCHENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0335604-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA, MARIA GABRIELA ARCE MORA EXP:26-001172-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207676, publicación número: 1 de 2