Actif
Terrain de 3 090 m² à Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, Porvenir
Propriété n° 0111303Dossier 26-001172-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡679 782 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
9 097 659,55 ₡
NUEVE MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 octobre 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
6 823 244,66 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 octobre 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
2 274 414,88 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 097 660 ₡
Dépôt de garantie4 548 830 ₡
2e enchère
Mise à prix6 823 245 ₡
Dépôt de garantie3 411 622 ₡
3e enchère
Mise à prix2 274 415 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nandayure · valeurs de avril 2017
Cette carte des valeurs date de avril 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡220/m²
Zone 509-05-R04 · Río
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡220/m² (509-05-R04) et urbain ₡3 500/m² (509-05-U04 · Leona). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 090 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,090 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡679 782
3,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 235 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — derecho; finca
N° de propriété (finca)0111303
Province du registreEDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral503356041996
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictPorvenir
Emplacement completDistrito 05 Porvenir, Cantón 09 Nandayure, Provincia De Guanacaste
SuperficieTRES MIL OCHENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,089.92 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 74.13 METROS
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 28.36 METROS
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 76.34 METROS
OuestMARCIAL GRANADOS BRENES
Détail completNorte: CALLE PUBLICA 74.13 m; Sur: CALLE PUBLICA 28.36 m; Este: CALLE PUBLICA 76.34 m; Oeste: MARCIAL GRANADOS BRENES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Aviso catastral 2013-00214539-01-0001-001
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001172-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurEDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA; MARIA GABRIELA ARCE MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Edwin Antonio de los Angeles Arce Abarca y Maria Gabriela Arce Mora, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Finca matrícula 111303-000 en Guanacaste. Base de remate inicial 9,097,659.55 CRC; avisos catastrales 2013-00214539-01-0001-001. Fechas de remate: 2 oct 2026, 12 oct 2026 y 20 oct 2026; subasta publicada dos veces. Notas sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- Aviso catastral: 2013-00214539-01-0001-001
- Plano de referencia: G-0335604-1996
- Finca de Guanacaste, matrícula 111303-000
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando AVISO CATASTRAL CITAS: 2013-00214539-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 111303-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE REPASTOS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 05 PORVENIR CANTÓN 09 NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE INDEROS: NORTE:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 74.13 METROS SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 28,36 METROS Y MARCIAL GRANADOS BRENES ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 76.34 METROS OESTE: MARCIAL GRANADOS BRENES MIDE: TRES MIL OCHENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0335604-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA, MARIA GABRIELA ARCE MORA EXP:26-001172-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207676, publicación número: 1 de 2