Ativo

Terreno de 3.090 m² em Nandayure, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nandayure, Porvenir
Matrícula 0111303Processo 26-001172-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 3º leilãoter., 20 de out. de 2026, 8:30 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 2.274.414,88Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡679.782 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 9.097.659,55
NUEVE MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 6.823.244,66
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 2.274.414,88
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.097.660
Depósito para participar₡ 4.548.830
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.823.245
Depósito para participar₡ 3.411.622
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.274.415
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
history Este mapa de valores é de abril de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡220/m²
Zona 509-05-R04 · Río
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡220/m² (509-05-R04) e urbano ₡3.500/m² (509-05-U04 · Leona). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.090 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,090 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡679.782
3,35×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 235% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de out. de 2026
₡9.097.660· ₡2.944/m²13,38×
2º leilão12 de out. de 2026
₡6.823.245· ₡2.208/m²10,04×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0111303
Província do registroEDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral503356041996
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoPorvenir
Localização completaDistrito 05 Porvenir, Cantón 09 Nandayure, Provincia De Guanacaste
MedidaTRES MIL OCHENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,089.92 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 74.13 METROS
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 28.36 METROS
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 76.34 METROS
OesteMARCIAL GRANADOS BRENES
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA 74.13 m; Sur: CALLE PUBLICA 28.36 m; Este: CALLE PUBLICA 76.34 m; Oeste: MARCIAL GRANADOS BRENES.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Aviso catastral 2013-00214539-01-0001-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001172-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuEDWIN ANTONIO DE LOS ANGELES ARCE ABARCA; MARIA GABRIELA ARCE MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-19

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Edwin Antonio de los Angeles Arce Abarca y Maria Gabriela Arce Mora, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Finca matrícula 111303-000 en Guanacaste. Base de remate inicial 9,097,659.55 CRC; avisos catastrales 2013-00214539-01-0001-001. Fechas de remate: 2 oct 2026, 12 oct 2026 y 20 oct 2026; subasta publicada dos veces. Notas sobre pago con cheque certificado.

  • Aviso catastral: 2013-00214539-01-0001-001
  • Plano de referencia: G-0335604-1996
  • Finca de Guanacaste, matrícula 111303-000

article Texto original do edital

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