edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001181-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Precio Base (1º Remate) CRC 21,040,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 17, 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
13:50
CRC 21,040,000
VEINTIÚN MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 25, 2026
veinticinco de septiembre de dos mil veintiséis
10:50
CRC 15,780,000
QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
13:50
CRC 5,260,000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 21,040,000
Depósito para participarCRC 10,520,000
2º Remate
BaseCRC 15,780,000
Depósito para participarCRC 7,890,000
3º Remate
BaseCRC 5,260,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 41027
Finca / Matrícula0041027
PartidoPropietario registrado: Enrique Gerardo Ureña Astua
Derecho003 y 004
TipoTerreno para construcción con 1 casa No. 870
Plano Catastrado623256122021
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoEl Roble
Ubicación CompletaDistrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas, Costa Rica
Medida201 m2
Área (m²)201 m²
Linderos
NorteNorte 60115P00994200
SurSur calle pública con un frente a ella de 08 m con 01 cm de longitud
EsteEste 60115004102900
OesteOeste 6015P00995200
Detalle CompletoNorte 60115P00994200; Sur calle pública con un frente de 8 m 01 cm; Este 60115004102900; Oeste 6015P00995200
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Medianería
Medianera
Cita: 329-04633-01-0911-003
Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 329-04633-01-0912-002
Observaciones Detalladas
- Cargas: Medianería (cita 329-04633-01-0911-003) y Servidumbre trasladada (cita 329-04633-01-0912-002); Reservas y restricciones (cita 333-04300-01-0900-001); Limitaciones de leyes 7052, 7208; Hipoteca legal Ley 7052 (citada 2022-734830-01-0004-001).
- Proceso: Ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Enrique Gerardo Ureña Astua y Nataly Yansel Quesada Méndez; EXP 26-001181-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación de referencia 2026201399; publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Información del Caso
Expediente26-001181-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoEnrique Gerardo Ureña Astua; Nataly Yansel Quesada Méndez
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Puntarenas
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-04
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas (matrícula 41027) con base de 21,040,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con medianería, servidumbre trasladada, reservas y restricciones, y limitaciones de leyes 7052 y 7208; hipoteca legal Ley 7052; remate en Puntarenas contra Enrique Gerardo Ureña Astua y Nataly Yansel Quesada Méndez; EXP 26-001181-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia 2026201399; publicación 1 de 2; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA CITAS: 329-04633-01-0911-003, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-04633-01-0912-002, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 333-04300-01-0900-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2022-734830-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2022-734830-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y un mil veintisiete, derecho CERO CERO TRES Y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno PARA CONS CON 1 CASA NO. 870. Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE 60115P00994200; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 08 MTS CON 01 CMS DE LONGITUD; al ESTE 60115004102900 y al OESTE 6015P00995200. MIDE: DOSCIENTOS UNO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a lastrece horas cincuenta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ENRIQUE GERARDO UREÑA ASTUA, NATALY YANSEL QUESADA MENDEZ EXP:26-001181-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026201399, publicación número: 1 de 2