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Casa de 369 m² en Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Mansión
Finca 0120761Expediente 26-001182-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Próximo: 2º Rematelun, 12 oct 2026, 9:00 a. m. · es hoy Base ₡5 947 290 · depósito ₡2 973 645
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 2 de octubre de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡7 929 720
Siete millones novecientos veintinueve mil setecientos veinte colones con veintiún céntimos
100% del avalúo
2º Remate
Próximo
calendar_today 12 de octubre de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡5 947 290
Cinco millones novecientos cuarenta y siete mil doscientos noventa colones con quince céntimos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de octubre de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡1 982 430
Un millón novecientos ochenta y dos mil cuatrocientos treinta colones con cinco céntimos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 929 720
Depósito para participar₡3 964 860
2º Remate
Base₡5 947 290
Depósito para participar₡2 973 645
3º Remate
Base₡1 982 430
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
history Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡9 000/m²
Zona 502-02-U02 · San Joaquín
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡9 000/m² (502-02-U02) y rural ₡700/m² (502-02-R02 · Boca Letras - Limonal). Se muestra el urbano porque el terreno (369 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 369 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 320 190
0,60×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 40 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2 oct 2026
₡7 929 720· ₡21 495/m²2,39×
2.º remate12 oct 2026
₡5 947 290· ₡16 121/m²1,79×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0120761
PartidoGUANACASTE
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-0600703-1999
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoMansión
Ubicación CompletaZona Catastrada; Distrito 02 Mansión; Cantón 02 Nicoya; Provincia Guanacaste
Medida368.91 m2
Área (m²)368.91 m²
NorteResto de Marvin Lopez Madrigal
SurCalle Publica
EsteResto de Marvin Lopez Madrigal
OesteResto de Marvin Lopez Madrigal y Lote 126
Detalle CompletoNorte: Resto de Marvin Lopez Madrigal; Sur: Calle Publica; Este: Resto de Marvin Lopez Madrigal; Oeste: Resto de Marvin Lopez Madrigal y Lote 126.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
  • Mide 368.91 m2
  • Plano G-0600703-1999
  • Matrícula 120761-000
  • Ubicación: Guanacaste, Nicoya, Mansión, Distrito 02
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Expediente26-001182-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJOSE CIRILO PORRAS DUARTES
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-19

Edicto de remate hipotecario de una finca en Guanacaste (Matrícula 120761-000) en procedimiento de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y José Cirilo Porras Duarte, con fechas de subasta, bases de remate y notas para pagos.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE CIRILO PORRAS DUARTES EXP:26-001182-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texto Original del Edicto

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