Ativo

Casa de 369 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Mansión
Matrícula 0120761Processo 26-001182-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Próximo: 3º leilãoter., 20 de out. de 2026, 9:00 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 1.982.430,05Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 7.929.720,21
Siete millones novecientos veintinueve mil setecientos veinte colones con veintiún céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 5.947.290,15
Cinco millones novecientos cuarenta y siete mil doscientos noventa colones con quince céntimos
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 1.982.430,05
Un millón novecientos ochenta y dos mil cuatrocientos treinta colones con cinco céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.929.720
Depósito para participar₡ 3.964.860
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.947.290
Depósito para participar₡ 2.973.645
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.982.430
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.000/m²
Zona 502-02-U02 · San Joaquín
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡9.000/m² (502-02-U02) e rural ₡700/m² (502-02-R02 · Boca Letras - Limonal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (369 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 369 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.320.190
0,60×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 40% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de out. de 2026
₡7.929.720· ₡21.495/m²2,39×
2º leilão12 de out. de 2026
₡5.947.290· ₡16.121/m²1,79×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0120761
Província do registroGUANACASTE
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralG-0600703-1999
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoMansión
Localização completaZona Catastrada; Distrito 02 Mansión; Cantón 02 Nicoya; Provincia Guanacaste
Medida368.91 m2
Área (m²)368.91 m²
NorteResto de Marvin Lopez Madrigal
SulCalle Publica
LesteResto de Marvin Lopez Madrigal
OesteResto de Marvin Lopez Madrigal y Lote 126
Detalhe completoNorte: Resto de Marvin Lopez Madrigal; Sur: Calle Publica; Este: Resto de Marvin Lopez Madrigal; Oeste: Resto de Marvin Lopez Madrigal y Lote 126.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
  • Mide 368.91 m2
  • Plano G-0600703-1999
  • Matrícula 120761-000
  • Ubicación: Guanacaste, Nicoya, Mansión, Distrito 02
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Nº do processo26-001182-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJOSE CIRILO PORRAS DUARTES
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-19

Edicto de remate hipotecario de una finca en Guanacaste (Matrícula 120761-000) en procedimiento de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y José Cirilo Porras Duarte, con fechas de subasta, bases de remate y notas para pagos.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE CIRILO PORRAS DUARTES EXP:26-001182-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texto original do edital

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