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Maison de 909 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
Propriété n° 0101309Dossier 26-001186-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 15 oct. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:00
39 852 002 937,9 ₡
39,852,002,937.90
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:00
29 889 178,43 ₡
29,889,178.43
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
schedule 08:00
9 963 059,48 ₡
9,963,059.48
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix39 852 002 938 ₡
Dépôt de garantie19 926 001 469 ₡
2e enchère
Mise à prix29 889 178 ₡
Dépôt de garantie14 944 589 ₡
3e enchère
Mise à prix9 963 059 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 503-04-U22 · El Llano
Terrain de 909 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 639 350
0,73×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 sept. 2026
₡39 852 002 938· ₡43 827 605/m²2 921,84×
2e enchère7 oct. 2026
₡29 889 178· ₡32 871/m²2,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0101309
Province du registrePropietario
Quote-part000
TypeTERRENO DE FRUTALES CON UNA CASA
Plan cadastral502735741995
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTempate
Emplacement completGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
SuperficieNOVECIENTOS NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)909.29 m²
NordARCADIO ROSALES MARCHENA
SudCIRA TATIANA ROSALES ALFARO
EstARCADIO ROSALES MARCHENA
OuestCALLE PUBLICA CON 22, 18 METROS
Détail completNorte: ARCADIO ROSALES MARCHENA; Sur: CIRA TATIANA ROSALES ALFARO; Este: ARCADIO ROSALES MARCHENA; Oeste: CALLE PUBLICA CON 22, 18 METROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Hora y fecha de emisión: 16:17 del 7 de agosto de 2026.
  • Edicto emitido por Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga en proceso de ejecución hipotecaria CONAPE.
  • Base de remate original: 39,852,002,937.90 CRC (100%)
  • 75% de la base original para la segunda subasta
  • 25% de la base original para la tercera subasta
N° de dossier26-001186-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
DéfendeurANA ELIZABETH ROSALES MORENO; ANA LIETH MORENO ANGULO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con diecisiete minutos del siete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-07

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de CONAPE contra ANA ELIZABETH ROSALES MORENO y ANA LIETH MORENO ANGULO, finca matrícula 101309, Guanacaste (Santa Cruz, Tempate).

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra ANA ELIZABETH ROSALES MORENO y ANA LIETH MORENO ANGULO.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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