Ativo

Casa de 909 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
Matrícula 0101309Processo 26-001186-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 15 de out. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡ 39.852.002.937,9
39,852,002,937.90
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 29.889.178,43
29,889,178.43
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 9.963.059,48
9,963,059.48
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 39.852.002.938
Depósito para participar₡ 19.926.001.469
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.889.178
Depósito para participar₡ 14.944.589
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.963.059
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 503-04-U22 · El Llano
Terreno de 909 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.639.350
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de set. de 2026
₡39.852.002.938· ₡43.827.605/m²2.921,84×
2º leilão7 de out. de 2026
₡29.889.178· ₡32.871/m²2,19×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0101309
Província do registroPropietario
Fração000
TipoTERRENO DE FRUTALES CON UNA CASA
Planta cadastral502735741995
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTempate
Localização completaGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
MedidaNOVECIENTOS NUEVE METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)909.29 m²
NorteARCADIO ROSALES MARCHENA
SulCIRA TATIANA ROSALES ALFARO
LesteARCADIO ROSALES MARCHENA
OesteCALLE PUBLICA CON 22, 18 METROS
Detalhe completoNorte: ARCADIO ROSALES MARCHENA; Sur: CIRA TATIANA ROSALES ALFARO; Este: ARCADIO ROSALES MARCHENA; Oeste: CALLE PUBLICA CON 22, 18 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Hora y fecha de emisión: 16:17 del 7 de agosto de 2026.
  • Edicto emitido por Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga en proceso de ejecución hipotecaria CONAPE.
  • Base de remate original: 39,852,002,937.90 CRC (100%)
  • 75% de la base original para la segunda subasta
  • 25% de la base original para la tercera subasta
Nº do processo26-001186-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
RéuANA ELIZABETH ROSALES MORENO; ANA LIETH MORENO ANGULO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con diecisiete minutos del siete de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-07

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de CONAPE contra ANA ELIZABETH ROSALES MORENO y ANA LIETH MORENO ANGULO, finca matrícula 101309, Guanacaste (Santa Cruz, Tempate).

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra ANA ELIZABETH ROSALES MORENO y ANA LIETH MORENO ANGULO.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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