edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001188-1200-CJ
San José, Perez Zeledón, San Isidro de El General
Precio Base (1º Remate) CRC 22,828,400
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 29, 2026
Nueve horas con cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis
09:00
CRC 22,828,400
VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 7, 2026
Siete de julio de dos mil veintiséis
09:00
CRC 17,121,300
DIECISIETE MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
July 15, 2026
Quince de julio de dos mil veintiséis
09:00
CRC 5,707,100
CINCO MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,828,400
Depósito para participarCRC 11,414,200
2º Remate
BaseCRC 17,121,300
Depósito para participarCRC 8,560,650
3º Remate
BaseCRC 5,707,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 688056-000
Finca / Matrícula0688056
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado119559092017
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPerez Zeledón
DistritoSan Isidro de El General
Ubicación CompletaDistrito 01 San Isidro de El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaSETecIENTOS VEINTISEIS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)726 m²
Linderos
NorteALBERTINA QUESADA VARGAS Y MIGUEL URENA ROBLE
SurCALLE PÚBLICA Y FINCA 1-631537-000
EsteFINCA 1-631537-000
OesteFINCA 1-631537-000
Detalle CompletoNorte ALBERTINA QUESADA VARGAS Y MIGUEL URENA ROBLE; Sur CALLE PÚBLICA Y FINCA 1-631537-000; Este Finca 1-631537-000; Oeste Finca 1-631537-000
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Observaciones Detalladas
- Hipoteca legal Ley 7052 sobre la finca.
- Matrícula 688056-000.
- La finca es terreno para construir.
- Ubicación: San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón.
- Linderos: norte con Albertina Quesada Vargas y Miguel Urena Roble; sur con Calle Pública y Finca 1-631537-000; este y oeste con Finca 1-631537-000.
- Área: 726 m2.
Condiciones del Remate
- Se señala el primer remate a las nueve horas del veintinueve de junio de dos mil veintiséis.
- Si no hay postores, se llevará a cabo el segundo remate a las 09:00 del siete de julio de dos mil veintiséis con base de 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se llevará a cabo a las 09:00 del quince de julio de dos mil veintiséis con base de 25% de la base original.
Información del Caso
Expediente26-001188-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoREBECA CRISTINA ABARCA GUTIERREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de la Zona Sur
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y seis minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-30
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca con matrícula 688056-000 en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José, hipotecada bajo la Ley 7052. Base inicial de 22,828,383.32 CRC. Remates programados: 29-06-2026 a las 09:00, 07-07-2026 a las 09:00 (75% de la base), y 15-07-2026 a las 09:00 (25% de la base). Exp: 26-001188-1200-CJ; Banco BAC San José S.A. vs Rebeca Cristina Abarca Gutierrez. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2017-00700678-01-0006-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 688056-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ALBERTINA QUESADA VARGAS Y MIGUEL URENA ROBLE; al SUR CALLE PÚBLICA Y FINCA 1-631537-000; al ESTE FINCA 1-631537-000 y al OESTE FINCA 1-631537-000. MIDE: SETECIENTOS VEINTISEIS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra REBECA CRISTINA ABARCA GUTIERREZ EXP:26-001188-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y seis minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195591, publicación número: 1 de 2