Remate Judicial — Expediente 26-001196-1204-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca a remate
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con acceso claro y remate total, pero existe desalineación entre edicto y registro respecto a cargas (hipoteca en finca distinta) y se menciona servidumbre trasladada que afecta a otra finca. Recomendable avanzar con verificación de la identidad exacta de la finca rematada y de las cargas reales sobre 622811-000, antes de pujar con mayor certeza.
Edicto de remate de finca 622811-000 (derecho 000) en Puente de Piedra, Grecia, Alajuela. Propietario: Daniel Fernando Montoya Rodríguez. Hemor mortg. no constan sobre la finca rematada; existe servidumbre trasladada que afecta a otra finca; acceso por calle pública; terreno para construir (408 m2). Base de remate 21,400,000 colones. Remate total del inmueble (derecho 000).
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 622811-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca indicada en registro como afectando a finca 2-00622811-000 (Banco de Costa Rica), no directamente la finca 622811-000.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (sur).
- Remate de la finca completa (derecho 000).
- Zona catastrada; descripción clara de linderos y superficie (408 m2).
- No constan anotaciones de gravamen sobre la finca rematada en el texto del registro, según edicto.
Puntos en Contra
- Incongruencias entre finca del edicto (622811-000) y cargas registradas (hipoteca en 2-00622811-000).
- Servidumbre trasladada que afecta a otra finca; posible impacto indirecto o complicaciones de uso.
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Observación: Edicto emitido el 13 de mayo de 2026; Juez Baltodano Solís.
Condiciones del Remate
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Hora y fecha de emisión de este edicto: 13-mayo-2026.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ EXP 26-001196-1204-CJ.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Daniel Fernando Montoya Rodríguez, finca matrícula 622811-000, situada en Puente de Piedra, Grecia, Alajuela. Base inicial 21,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada (Citas: 291-08573-01-0920-001). Remates programados: 23-06-2026 a las 10:00, 01-07-2026 a las 10:00 (75% de la base original, 16,050,000), y 09-07-2026 a las 10:00 (25% de la base original, 5,350,000). Referencia N° 2026196837, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se indica que la finca rematada está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada: 291-08573-01-0920-001.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 291-08573-01-0920-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 622811-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL: 20307039927200; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LOTE 1 y al OESTE LOTE 3.- MIDE: CUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ EXP:26-001196-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del trece de mayo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196837, publicación número: 1 de 2