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Land (408 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Property no. 0622811Case 26-001196-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 9, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.29× the tax value
Land ≈ ₡18.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 23, 2026
23 de junio de 2026
schedule 10:00
₡21,400,000
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 1, 2026
01 de julio de 2026
schedule 10:00
₡16,050,000
DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 9, 2026
09 de julio de 2026
schedule 10:00
₡5,350,000
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡21,400,000
Deposit to bid₡10,700,000
2nd Auction
Base price₡16,050,000
Deposit to bid₡8,025,000
3rd Auction
Base price₡5,350,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡45,000/m²
Zone 203-07-U04 · Puente de Piedra
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (203-07-U04) and rural ₡3,000/m² (203-07-R04 · Puerto Escondido). The urban value is shown because the land (408 m²) is closer to the typical lot in that zone.
408 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,360,000
0.29×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 71% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 23, 2026
₡21,400,000· ₡52,451/m²1.17×
2nd auctionJul 1, 2026
₡16,050,000· ₡39,338/m²0.87×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0622811
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan200658782022
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Full LocationDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SizeCUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)408 m²
NorthIDENTIFICADOR PREDIAL: 20307039927200
SouthCALLE PÚBLICA
EastLOTE 1
WestLOTE 3
Full DetailNorte: Identificador Predial 20307039927200; Sur: Calle Pública; Este: Lote 1; Oeste: Lote 3.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: 291-08573-01-0920-001
  • Observación: Edicto emitido el 13 de mayo de 2026; Juez Baltodano Solís.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Hora y fecha de emisión de este edicto: 13-mayo-2026.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ EXP 26-001196-1204-CJ.
Case Number26-001196-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantDANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del trece de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-13

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Daniel Fernando Montoya Rodríguez, finca matrícula 622811-000, situada en Puente de Piedra, Grecia, Alajuela. Base inicial 21,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada (Citas: 291-08573-01-0920-001). Remates programados: 23-06-2026 a las 10:00, 01-07-2026 a las 10:00 (75% de la base original, 16,050,000), y 09-07-2026 a las 10:00 (25% de la base original, 5,350,000). Referencia N° 2026196837, publicación 1 de 2.

  • Se indica que la finca rematada está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada: 291-08573-01-0920-001.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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