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Terrain de 408 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0622811Dossier 26-001196-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 9 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juin 2026
23 de junio de 2026
schedule 10:00
21 400 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
01 de julio de 2026
schedule 10:00
16 050 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
09 de julio de 2026
schedule 10:00
5 350 000 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 400 000 ₡
Dépôt de garantie10 700 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 050 000 ₡
Dépôt de garantie8 025 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 350 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡45 000/m²
Zone 203-07-U04 · Puente de Piedra
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (203-07-U04) et rural ₡3 000/m² (203-07-R04 · Puerto Escondido). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (408 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 408 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 360 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juin 2026
₡21 400 000· ₡52 451/m²1,17×
2e enchère1 juil. 2026
₡16 050 000· ₡39 338/m²0,87×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0622811
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral200658782022
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)408 m²
NordIDENTIFICADOR PREDIAL: 20307039927200
SudCALLE PÚBLICA
EstLOTE 1
OuestLOTE 3
Détail completNorte: Identificador Predial 20307039927200; Sur: Calle Pública; Este: Lote 1; Oeste: Lote 3.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 291-08573-01-0920-001
  • Observación: Edicto emitido el 13 de mayo de 2026; Juez Baltodano Solís.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Hora y fecha de emisión de este edicto: 13-mayo-2026.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ EXP 26-001196-1204-CJ.
N° de dossier26-001196-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurDANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del trece de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-13

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Daniel Fernando Montoya Rodríguez, finca matrícula 622811-000, situada en Puente de Piedra, Grecia, Alajuela. Base inicial 21,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada (Citas: 291-08573-01-0920-001). Remates programados: 23-06-2026 a las 10:00, 01-07-2026 a las 10:00 (75% de la base original, 16,050,000), y 09-07-2026 a las 10:00 (25% de la base original, 5,350,000). Referencia N° 2026196837, publicación 1 de 2.

  • Se indica que la finca rematada está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada: 291-08573-01-0920-001.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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