Ativo

Terreno de 408 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0622811Processo 26-001196-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 9 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 21.400.000
VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
01 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 16.050.000
DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
09 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 5.350.000
CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.400.000
Depósito para participar₡ 10.700.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.050.000
Depósito para participar₡ 8.025.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.350.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡45.000/m²
Zona 203-07-U04 · Puente de Piedra
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (203-07-U04) e rural ₡3.000/m² (203-07-R04 · Puerto Escondido). Mostramos o valor urbano porque o terreno (408 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 408 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.360.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jun. de 2026
₡21.400.000· ₡52.451/m²1,17×
2º leilão1 de jul. de 2026
₡16.050.000· ₡39.338/m²0,87×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0622811
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral200658782022
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)408 m²
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL: 20307039927200
SulCALLE PÚBLICA
LesteLOTE 1
OesteLOTE 3
Detalhe completoNorte: Identificador Predial 20307039927200; Sur: Calle Pública; Este: Lote 1; Oeste: Lote 3.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 291-08573-01-0920-001
  • Observación: Edicto emitido el 13 de mayo de 2026; Juez Baltodano Solís.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Hora y fecha de emisión de este edicto: 13-mayo-2026.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ EXP 26-001196-1204-CJ.
Nº do processo26-001196-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuDANIEL FERNANDO MONTOYA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta minutos del trece de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-13

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Daniel Fernando Montoya Rodríguez, finca matrícula 622811-000, situada en Puente de Piedra, Grecia, Alajuela. Base inicial 21,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada (Citas: 291-08573-01-0920-001). Remates programados: 23-06-2026 a las 10:00, 01-07-2026 a las 10:00 (75% de la base original, 16,050,000), y 09-07-2026 a las 10:00 (25% de la base original, 5,350,000). Referencia N° 2026196837, publicación 1 de 2.

  • Se indica que la finca rematada está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada citada: 291-08573-01-0920-001.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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