edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001198-1202-CJ
Alajuela, Upala, Upala
Precio Base (1º Remate) CRC 17,140,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡19,000/m²
Zona 213-08-U01 · Canalete
Terreno de 389 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,388,340
1.74×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 74 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001198-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDORIS VILLALLALOBOS RODRÍGUEZ
DemandadoERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05 de octubre de 2026
nueve horas
CRC 17,140,700
₡17.140.666,67
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
13 de octubre de 2026
nueve horas
CRC 12,855,500
₡12.855.500,00
75% del avalúo
3º Remate
October 21, 2026
21 de octubre de 2026
nueve horas
CRC 4,285,170
₡4.285.166,67
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,140,700
Depósito para participarCRC 8,570,350
2º Remate
BaseCRC 12,855,500
Depósito para participarCRC 6,427,750
3º Remate
BaseCRC 4,285,170
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 418527-000; terreno para construir
Finca / Matrícula0418527
PartidoPartido de ALAJUELA
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoA-0554677-1999
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida388.86 m2
Área (m²)388.86 m²
Linderos
NorteNorte: LUIS MORALES MEDINA
SurSur: Calle Pública con un frente de doce metros lineales
EsteEste: Ministerio de Salud
OesteOeste: Eddy Alberto Miranda Lostalo
Detalle CompletoNORTE: LUIS MORALES MEDINA; SUR: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; ESTE: MINISTERIO DE SALUD; OESTE: EDDY ALBERTO MIRANDA LOSTALO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: A-0554677-1999
- Expediente: 26-001198-1202-CJ
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N°: 2026206366
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: veintitres horas con dieciocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario para una finca en Alajuela (matrícula 418527-000), superficie 388.86 m2, plano A-0554677-1999. Ubicada en Distrito 1-UPALA, Cantón 13-UPALA, Provincia de Alajuela. Remates: 5 oct 2026 09:00, 13 oct 2026 09:00 (base 12,855,500 CRC, 75%), 21 oct 2026 09:00 (base 4,285,166.67 CRC, 25%). Notas sobre cheques certificados; expediente 26-001198-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia 2026206366; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente 26-001198-1202-CJ; Referencia 2026206366.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢17.140.666,67), libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 418527-000, la cual es terreno para construir. SITUADA EN EL DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, LUIS MORALES MEDINA; SUR, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; ESTE, MINISTERIO DE SALUD; OESTE, EDDY ALBERTO MIRANDA LOSTALO. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0554677-1999. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (¢12.855.500,00) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢4.285.166,67) (25% de la base original). NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DORIS VILLALLALOBOS RODRÍGUEZ contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO. EXP:26-001198-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: veintitres horas con dieciocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206366, publicación número: 1 de 2