Actif
Terrain de 389 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0418527Dossier 26-001198-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
05 de octubre de 2026
nueve horas
17 140 666,67 ₡
₡17.140.666,67
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
nueve horas
12 855 500 ₡
₡12.855.500,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
nueve horas
4 285 166,67 ₡
₡4.285.166,67
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 140 667 ₡
Dépôt de garantie8 570 333 ₡
2e enchère
Mise à prix12 855 500 ₡
Dépôt de garantie6 427 750 ₡
3e enchère
Mise à prix4 285 167 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡19 000/m²
Zone 213-08-U01 · Canalete
Terrain de 389 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 388 340
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 418527-000; terreno para construir
N° de propriété (finca)0418527
Province du registrePartido de ALAJUELA
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralA-0554677-1999
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Superficie388.86 m2
Surface (m²)388.86 m²
Limites
NordNorte: LUIS MORALES MEDINA
SudSur: Calle Pública con un frente de doce metros lineales
EstEste: Ministerio de Salud
OuestOeste: Eddy Alberto Miranda Lostalo
Détail completNORTE: LUIS MORALES MEDINA; SUR: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; ESTE: MINISTERIO DE SALUD; OESTE: EDDY ALBERTO MIRANDA LOSTALO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Plano: A-0554677-1999
- Expediente: 26-001198-1202-CJ
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N°: 2026206366
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001198-1202-CJ
Type de procédurePROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDORIS VILLALLALOBOS RODRÍGUEZ
DéfendeurERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: veintitres horas con dieciocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate hipotecario para una finca en Alajuela (matrícula 418527-000), superficie 388.86 m2, plano A-0554677-1999. Ubicada en Distrito 1-UPALA, Cantón 13-UPALA, Provincia de Alajuela. Remates: 5 oct 2026 09:00, 13 oct 2026 09:00 (base 12,855,500 CRC, 75%), 21 oct 2026 09:00 (base 4,285,166.67 CRC, 25%). Notas sobre cheques certificados; expediente 26-001198-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia 2026206366; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente 26-001198-1202-CJ; Referencia 2026206366.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢17.140.666,67), libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 418527-000, la cual es terreno para construir. SITUADA EN EL DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, LUIS MORALES MEDINA; SUR, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; ESTE, MINISTERIO DE SALUD; OESTE, EDDY ALBERTO MIRANDA LOSTALO. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0554677-1999. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (¢12.855.500,00) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢4.285.166,67) (25% de la base original). NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DORIS VILLALLALOBOS RODRÍGUEZ contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO. EXP:26-001198-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: veintitres horas con dieciocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206366, publicación número: 1 de 2