Ativo
Terreno de 389 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Matrícula 0418527Processo 26-001198-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05 de octubre de 2026
nueve horas
₡ 17.140.666,67
₡17.140.666,67
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
nueve horas
₡ 12.855.500
₡12.855.500,00
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
nueve horas
₡ 4.285.166,67
₡4.285.166,67
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.140.667
Depósito para participar₡ 8.570.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.855.500
Depósito para participar₡ 6.427.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.285.167
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡19.000/m²
Zona 213-08-U01 · Canalete
Terreno de 389 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.388.340
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 418527-000; terreno para construir
Matrícula (finca)0418527
Província do registroPartido de ALAJUELA
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralA-0554677-1999
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida388.86 m2
Área (m²)388.86 m²
Limites
NorteNorte: LUIS MORALES MEDINA
SulSur: Calle Pública con un frente de doce metros lineales
LesteEste: Ministerio de Salud
OesteOeste: Eddy Alberto Miranda Lostalo
Detalhe completoNORTE: LUIS MORALES MEDINA; SUR: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; ESTE: MINISTERIO DE SALUD; OESTE: EDDY ALBERTO MIRANDA LOSTALO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Plano: A-0554677-1999
- Expediente: 26-001198-1202-CJ
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N°: 2026206366
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001198-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DORIS VILLALLALOBOS RODRÍGUEZ
RéuERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: veintitres horas con dieciocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate hipotecario para una finca en Alajuela (matrícula 418527-000), superficie 388.86 m2, plano A-0554677-1999. Ubicada en Distrito 1-UPALA, Cantón 13-UPALA, Provincia de Alajuela. Remates: 5 oct 2026 09:00, 13 oct 2026 09:00 (base 12,855,500 CRC, 75%), 21 oct 2026 09:00 (base 4,285,166.67 CRC, 25%). Notas sobre cheques certificados; expediente 26-001198-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia 2026206366; Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente 26-001198-1202-CJ; Referencia 2026206366.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢17.140.666,67), libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 418527-000, la cual es terreno para construir. SITUADA EN EL DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, LUIS MORALES MEDINA; SUR, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; ESTE, MINISTERIO DE SALUD; OESTE, EDDY ALBERTO MIRANDA LOSTALO. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0554677-1999. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (¢12.855.500,00) (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (¢4.285.166,67) (25% de la base original). NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DORIS VILLALLALOBOS RODRÍGUEZ contra ERIK GUSTAVO MIRANDA LOSTALO. EXP:26-001198-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: veintitres horas con dieciocho minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206366, publicación número: 1 de 2