edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001212-1157-CJ
Alajuela, Orotina, Orotina
Precio Base (1º Remate) CRC 9,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001212-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoJORGE MAURICIO RAMIREZ ORDOÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
CRC 9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
CRC 6,750,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
CRC 2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
Inmueble #1 — Terreno Inculto
Finca / Matrícula0246501
PartidoJorge Mauricio Ramirez Ordoñez
Derecho000
TipoTerreno Inculto
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Propiedad con remate 100% de finca, pero con gravámenes significativos y demandas de terceros no cubiertos por la base de remate. Aun con acceso favorable, la presencia de hipotecas de Banco Improsa y una demanda ejecutiva de BCR sugiere un alto riesgo de obtener titularidad libre y posible insuficiencia de remate para cubrir todas las deudas.
Remate de Finca 246501 en Orotina, Alajuela. Terreno inculto con frente a calle pública. Gravámenes: hipoteca Banco de Costa Rica (9,000,000) y gravámenes adicionales de Banco Improsa; demanda ejecutiva hipotecaria por BCR prevista para 2026-2036. Edicto fija base de 9,000,000 con descuentos progresivos. Propietario: Jorge Mauricio Ramirez Ordoñez.
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
100% del inmueble de la finca 246501
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: ALTO
Hipoteca: Banco de Costa Rica; monto 9,000,000; vence 2044; base de remate: capital adeudado
Puntos a Favor
- acceso directo por calle pública
- frente a calle con 10,02 m de ancho
- la finca está descrita como ubicada en zona catastrada
Puntos en Contra
- existencia de hipotecas de bancos distintos al actor del edicto
- presencia de múltiples gravámenes sobre la misma finca
- demanda ejecutiva hipotecaria en curso por un banco distinto al actor principal del edicto
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoOrotina
Ubicación CompletaDISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, ALAJUELA
Medidacuatrocientos sesenta y cinco metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Área (m²)465.24 m²
Linderos
NorteARACELLY VENEGAS ESPINALES
SurVICTOR HUGO VALVERDE BOGLE
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS
OesteHERNAN ZAMORA GONZALEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: ARACELLY VENEGAS ESPINALES SUR: VICTOR HUGO VALVERDE BOGLE ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS OESTE: HERNAN ZAMORA GONZALEZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido entrece horas con veintinueve minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-09
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 246501, derecho 000, la cual es terreno INCULTO.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: ARACELLY VENEGAS ESPINALES SUR: VICTOR HUGO VALVERDE BOGLE ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS OESTE: HERNAN ZAMORA GONZALEZ MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JORGE MAURICIO RAMIREZ ORDOÑEZ EXP:26-001212-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintinueve minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026188692, publicación número: 2 de 2