Actif
Terrain de 465 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0246501Dossier 26-001212-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 500/m²
Zone 209-01-U04 · Nuevo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 500/m² (209-01-U04) et rural ₡5 600/m² (209-01-R04 · Barrio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (465 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 465 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 467 900
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno Inculto
N° de propriété (finca)0246501
Quote-part000
TypeTerreno Inculto
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Alajuela
Superficiecuatrocientos sesenta y cinco metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)465.24 m²
Limites
NordARACELLY VENEGAS ESPINALES
SudVICTOR HUGO VALVERDE BOGLE
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS
OuestHERNAN ZAMORA GONZALEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE: ARACELLY VENEGAS ESPINALES SUR: VICTOR HUGO VALVERDE BOGLE ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS OESTE: HERNAN ZAMORA GONZALEZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001212-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJORGE MAURICIO RAMIREZ ORDOÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis àtrece horas con veintinueve minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 246501, derecho 000, la cual es terreno INCULTO.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: ARACELLY VENEGAS ESPINALES SUR: VICTOR HUGO VALVERDE BOGLE ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS OESTE: HERNAN ZAMORA GONZALEZ MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JORGE MAURICIO RAMIREZ ORDOÑEZ EXP:26-001212-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintinueve minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026188692, publicación número: 2 de 2