Ativo
Terreno de 465 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0246501Processo 26-001212-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas quince minutos
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.500/m²
Zona 209-01-U04 · Nuevo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.500/m² (209-01-U04) e rural ₡5.600/m² (209-01-R04 · Barrio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (465 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 465 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.467.900
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Terreno Inculto
Matrícula (finca)0246501
Fração000
TipoTerreno Inculto
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Alajuela
Medidacuatrocientos sesenta y cinco metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Área (m²)465.24 m²
Limites
NorteARACELLY VENEGAS ESPINALES
SulVICTOR HUGO VALVERDE BOGLE
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS
OesteHERNAN ZAMORA GONZALEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: ARACELLY VENEGAS ESPINALES SUR: VICTOR HUGO VALVERDE BOGLE ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS OESTE: HERNAN ZAMORA GONZALEZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001212-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuJORGE MAURICIO RAMIREZ ORDOÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido emtrece horas con veintinueve minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 246501, derecho 000, la cual es terreno INCULTO.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: ARACELLY VENEGAS ESPINALES SUR: VICTOR HUGO VALVERDE BOGLE ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,02 MTS OESTE: HERNAN ZAMORA GONZALEZ MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JORGE MAURICIO RAMIREZ ORDOÑEZ EXP:26-001212-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintinueve minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026188692, publicación número: 2 de 2