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Terreno de 316 m² en Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Finca 0210030Expediente 26-001213-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 5 ago 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,96× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de julio de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡14 528 000
CATORCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡10 896 000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡3 632 000
TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 528 000
Depósito para participar₡7 264 000
2º Remate
Base₡10 896 000
Depósito para participar₡5 448 000
3º Remate
Base₡3 632 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
history Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 602-02-U16 · Humo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (602-02-U16) y rural ₡450/m² (602-02-R16 · Cerro Jocote). Se muestra el urbano porque el terreno (316 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 316 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 792 000
0,96×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 jul 2026
₡14 528 000· ₡45 975/m²3,83×
2.º remate28 jul 2026
₡10 896 000· ₡34 481/m²2,87×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0210030
DerechoCERO
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado618230202015
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoSan Juan Grande
Ubicación CompletaDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS DIECISÉIS METROS CUADRADOS
Área (m²)316 m²
NorteNORTE LETICIA CASTRILLO CALVO
SurSUR LETICIA CASTRILLO CALVO
EsteESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.06 METROS
OesteOESTE LETICIA CASTRILLO CALVO
Detalle CompletoNORTE LETICIA CASTRILLO CALVO; SUR LETICIA CASTRILLO CALVO; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.06 METROS; OESTE LETICIA CASTRILLO CALVO
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052; LIMITACIONES DE LEYES 7052 Y 7208
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra MAGALY ARAYA ELIZONDO
Expediente26-001213-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPENAE R.L.
DemandadoMAGALY ARAYA ELIZONDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-22

Edicto de remate de finca en Puntarenas, base 14,528,000 CRC, con limitaciones legales y hipoteca legal Ley 7052; subastas programadas para 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026; expediente de ejecución hipotecaria COOPENAE R.L. vs Magaly Araya Elizondo, Juzgado de Cobro de Puntarenas.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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