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Terrain de 316 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Propriété n° 0210030Dossier 26-001213-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,96× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
14 528 000 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
10 896 000 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
3 632 000 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 528 000 ₡
Dépôt de garantie7 264 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 896 000 ₡
Dépôt de garantie5 448 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 632 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 602-02-U16 · Humo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (602-02-U16) et rural ₡450/m² (602-02-R16 · Cerro Jocote). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (316 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 316 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 792 000
0,96×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡14 528 000· ₡45 975/m²3,83×
2e enchère28 juil. 2026
₡10 896 000· ₡34 481/m²2,87×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0210030
Quote-partCERO
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral618230202015
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Juan Grande
Emplacement completDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS DIECISÉIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)316 m²
NordNORTE LETICIA CASTRILLO CALVO
SudSUR LETICIA CASTRILLO CALVO
EstESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.06 METROS
OuestOESTE LETICIA CASTRILLO CALVO
Détail completNORTE LETICIA CASTRILLO CALVO; SUR LETICIA CASTRILLO CALVO; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.06 METROS; OESTE LETICIA CASTRILLO CALVO
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052; LIMITACIONES DE LEYES 7052 Y 7208
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra MAGALY ARAYA ELIZONDO
N° de dossier26-001213-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPENAE R.L.
DéfendeurMAGALY ARAYA ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-22

Edicto de remate de finca en Puntarenas, base 14,528,000 CRC, con limitaciones legales y hipoteca legal Ley 7052; subastas programadas para 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026; expediente de ejecución hipotecaria COOPENAE R.L. vs Magaly Araya Elizondo, Juzgado de Cobro de Puntarenas.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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