Ativo

Terreno de 316 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Matrícula 0210030Processo 26-001213-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,96× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 14.528.000
CATORCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 10.896.000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 3.632.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.528.000
Depósito para participar₡ 7.264.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.896.000
Depósito para participar₡ 5.448.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.632.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 602-02-U16 · Humo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (602-02-U16) e rural ₡450/m² (602-02-R16 · Cerro Jocote). Mostramos o valor urbano porque o terreno (316 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 316 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.792.000
0,96×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡14.528.000· ₡45.975/m²3,83×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡10.896.000· ₡34.481/m²2,87×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0210030
FraçãoCERO
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral618230202015
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Juan Grande
Localização completaDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS DIECISÉIS METROS CUADRADOS
Área (m²)316 m²
NorteNORTE LETICIA CASTRILLO CALVO
SulSUR LETICIA CASTRILLO CALVO
LesteESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.06 METROS
OesteOESTE LETICIA CASTRILLO CALVO
Detalhe completoNORTE LETICIA CASTRILLO CALVO; SUR LETICIA CASTRILLO CALVO; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.06 METROS; OESTE LETICIA CASTRILLO CALVO
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052; LIMITACIONES DE LEYES 7052 Y 7208
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra MAGALY ARAYA ELIZONDO
Nº do processo26-001213-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPENAE R.L.
RéuMAGALY ARAYA ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-22

Edicto de remate de finca en Puntarenas, base 14,528,000 CRC, con limitaciones legales y hipoteca legal Ley 7052; subastas programadas para 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026; expediente de ejecución hipotecaria COOPENAE R.L. vs Magaly Araya Elizondo, Juzgado de Cobro de Puntarenas.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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