Active
Condo unit (126 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Bahía Ballena
Property no. 0106471Case 26-001226-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Auction Schedule
1st Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡126,846,000
CIENTO VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTA CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡125,846,287.5
CIENTO VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 27, 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡41,948,762.5
CUARENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡126,846,000
Deposit to bid₡63,423,000
2nd Auction
Base price₡125,846,288
Deposit to bid₡62,923,144
3rd Auction
Base price₡41,948,763
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Property #1 — FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO (Matrícula 106471-F)
Property / Registration No.0106471
Share000
TypeFinca Filial
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Full LocationDistrito Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas, Costa Rica
SizeMide 126 metros cuadrados
Area (m²)126 m²
Boundaries
NorthAREA COMÚN LIBRE
SouthFINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
EastAREA COMÚN CONSTRUIDA
WestAREA COMÚN LIBRE
Full DetailNORTE: AREA COMÚN LIBRE SUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE ESTE: AREA COMÚN CONSTRUIDA OESTE: AREA COMÚN LIBRE
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva y restricción
Reserva y restricciones citadas
Citation: 342-12358-01-0002-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Citation: 494-11081-01-0003-001
Servidumbre de acueducto
Servidumbre de acueducto
Citation: 494-11081-01-0005-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citation: 494-11081-01-0007-001
Servidumbre ecológica y limitaciones
Servidumbre ecológica y limitaciones
Citation: 494-11081-01-0012-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Citation: 514-16833-01-0005-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Citation: 514-16833-01-0006-001
Servidumbre ecológica y limitaciones
Servidumbre ecológica y limitaciones
Citation: 514-16833-01-0007-001
Detailed Observations
- Plano: P-0048470-2022
Auction Conditions
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
- y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Plano: P-0048470-2022
- Referencia N°: 2026206418, publicación número: 1 de 2
Case Information
Case Number26-001226-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Osa
DefendantFred Walter Thornhill Arias
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: dieciocho horas con diecinueve minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-06
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Osa y FRED WALTER THORNHILL ARIAS. Base de remate 126,846,287.50 CRC; tres remates programados 11 nov 2026, 19 nov 2026 y 27 nov 2026; Plano P-0048470-2022; Notas sobre pago con cheque certificado; Referencia 2026206418, Publicación 1 de 2.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra FRED WALTER THORNHILL ARIAS
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026206418, publicación número: 1 de 2
- Plano: P-0048470-2022
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO SESENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 342-12358-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 494-11081-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 494-11081-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 494-11081-01-0007-001, SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES CITAS: 494-11081-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 514-16833-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 514-16833-01-0006-001, SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES CITAS: 514-16833-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 106471-F, derecho cero cero cero, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO E-SIETE DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 4-BAHÍA BALLENA CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: AREA COMÚN LIBRE Y FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y NUEVE SUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE ESTE: AREA COMÚN CONSTRUIDA OESTE: AREA COMÚN LIBRE MIDE: CIENTO VEINTISÉIS METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 1.8868 VALOR MEDIDA: 0.0194 PLANO: P-0048470-2022. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra FRED WALTER THORNHILL ARIAS EXP:26-001226-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con diecinueve minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206418, publicación número: 1 de 2