Ativo

Imóvel com construção de 354 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Matrícula 0589173Processo 26-001226-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Próximo: 1º leilãoqui., 5 de nov. de 2026, 8:00 · faltam 20 dias
Lance mínimo₡ 29.224.000Depósito: ₡ 14.612.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 5 de novembro de 2026
05 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 29.224.000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 21.918.000
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡ 7.306.000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.224.000
Depósito para participar₡ 14.612.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.918.000
Depósito para participar₡ 10.959.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.306.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 202-06-U04 · Bernardo Soto
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (202-06-U04) e rural ₡1.850/m² (202-06-R04 · Autopista). Mostramos o valor urbano porque o terreno (354 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 354 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.390.000
2,36×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 136% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão17 de nov. de 2026
₡21.918.000· ₡61.915/m²1,77×
3º leilão26 de nov. de 2026
₡7.306.000· ₡20.638/m²0,59×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0589173
Fração001 y 002
TipoTERRENO LOTE UNO
Planta cadastral221914722020
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaTrescientos cincuenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)354 m²
NorteNorte: José Ángel Rojas Campo
SulSur: Calle Pública con un frente de 26.50 metros
LesteEste: Seridumbre de paso en medio José Ángel Rojas Campos
OesteOeste: Gilberto Viquez Hidalgo
Detalhe completoNorte José Ángel Rojas Campo; Sur Calle Publica con un frente de 26.50 metros; Este Seridumbre de paso en medio José Ángel Rojas Campos; Oeste Gilberto Viquez Hidalgo
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

Servidumbre de líneas eléctricas
Líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de acueducto
Acueducto y de paso de A y A
Servidumbre de paso
Paso
Servidumbre de aguas pluviales
Aguas pluviales
  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 354 m2; Lote Uno; Distrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Alajuela
  • Se debe depositar el monto total de oferta en el acto debido a hipoteca con bono
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Nº do processo26-001226-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuLUIS ADRIÁN MORALES MORALES; MARIA JESÚS VÁSQUEZ ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizGeovanna Vega Benavides
CargoJuez Decisor
Emitido em25 de agosto de 2026
Data2026-08-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ADRIÁN MORALES MORALES y MARIA JESÚS VÁSQUEZ ALVARADO, sobre la finca matrícula 589173, LOTE UNO, Alajuela (San Ramón, San Rafael).

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto.

article Texto original do edital

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