Actif
Terrain de 437 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0207626Dossier 26-001236-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 novembre 2026
diez horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
9 603 000 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 novembre 2026
diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
7 202 250 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 novembre 2026
diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
2 400 750 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 603 000 ₡
Dépôt de garantie4 801 500 ₡
2e enchère
Mise à prix7 202 250 ₡
Dépôt de garantie3 601 125 ₡
3e enchère
Mise à prix2 400 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡27 500/m²
Zone 605-01-U06 · Canadá
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡27 500/m² (605-01-U06) et rural ₡1 200/m² (605-01-R06 · Barrio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (437 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 437 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 017 500
0,80×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 20 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para Construir
N° de propriété (finca)0207626
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA vs. JOSELYN YARIANA MENDOZA VILLALOBOS
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralP-1766879-2014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie437 metros cuadrados
Surface (m²)437 m²
Limites
NordNORTE: MARITZA RODRÍGUEZ MÉNDEZ Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
SudSUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
EstESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
OuestOESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
Détail completNORTE: MARITZA RODRÍGUEZ MÉNDEZ Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. ESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. OESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay
Servitudes
servidumbre de paso
Servidumbre de paso de 6 metros para la finca
Référence : SERVIDUMBRES DE PASO
Observations détaillées
- Finca en zona catastrada, 437 m2, identificador predial 605010207626.
- Expediente 26-001236-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; Referencia N° 2026206414; Publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, se realizará el segundo remate en la fecha indicada.
- Si persiste la falta de oferentes, se procederá al tercer remate con la base de 25% de la original.
- Publicación del edicto en dos ocasiones, conforme a la ley y requisitos del proceso ejecutorio.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001236-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurJOSELYN YARIANA MENDOZA VILLALOBOS
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciocho horas con diecisiete minutos
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en Puerto Cortés, Osa, Puntarenas, matrícula 207626, con plano P-1766879-2014 y predial 605010207626. Base inicial 9,603,000 CRC, sujeto a prohibiciones artículo 16 Ley 7599. Remates programados para 11/11/2026 (primer remate), 11/19/2026 (segundo, 75% de la base) y 11/27/2026 (tercer, 25% de la base). Referencia N° 2026206414; publicación 1 de 2. Publíquese dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.
Notes générales
- Prohibiciones artículo 16 Ley 7599.
- Remate libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones identificadas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 461-06002-01-0059; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos siete mil seiscientos veintiséis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARITZA RODRÍGUEZ MÉNDEZ Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. ESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. OESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: P-1766879-2014 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010207626. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JOSELYN YARIANA MENDOZA VILLALOBOS EXP:26-001236-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con diecisiete minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206414, publicación número: 1 de 2