Ativo

Terreno de 437 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0207626Processo 26-001236-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Próximo: 1º leilãoqua., 11 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 26 dias
Lance mínimo₡ 9.603.000Depósito: ₡ 4.801.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 9.603.000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 7.202.250
SIETE MILLONES DOSCIENTOS DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 2.400.750
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.603.000
Depósito para participar₡ 4.801.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.202.250
Depósito para participar₡ 3.601.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.400.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡27.500/m²
Zona 605-01-U06 · Canadá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡27.500/m² (605-01-U06) e rural ₡1.200/m² (605-01-R06 · Barrio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (437 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 437 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.017.500
0,80×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 20% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de nov. de 2026
₡7.202.250· ₡16.481/m²0,60×
3º leilão27 de nov. de 2026
₡2.400.750· ₡5.494/m²0,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0207626
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA vs. JOSELYN YARIANA MENDOZA VILLALOBOS
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralP-1766879-2014
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
Medida437 metros cuadrados
Área (m²)437 m²
NorteNORTE: MARITZA RODRÍGUEZ MÉNDEZ Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
LesteESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
OesteOESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS
Detalhe completoNORTE: MARITZA RODRÍGUEZ MÉNDEZ Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS Y JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. ESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS. OESTE: JORGE MARIO QUESADA VENEGAS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay

Servidões

servidumbre de paso
Servidumbre de paso de 6 metros para la finca
Referência: SERVIDUMBRES DE PASO
  • Finca en zona catastrada, 437 m2, identificador predial 605010207626.
  • Expediente 26-001236-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito; Referencia N° 2026206414; Publicación 1 de 2.
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate en la fecha indicada.
  • Si persiste la falta de oferentes, se procederá al tercer remate con la base de 25% de la original.
  • Publicación del edicto en dos ocasiones, conforme a la ley y requisitos del proceso ejecutorio.
Nº do processo26-001236-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuJOSELYN YARIANA MENDOZA VILLALOBOS
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emdieciocho horas con diecisiete minutos
Data2026-08-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en Puerto Cortés, Osa, Puntarenas, matrícula 207626, con plano P-1766879-2014 y predial 605010207626. Base inicial 9,603,000 CRC, sujeto a prohibiciones artículo 16 Ley 7599. Remates programados para 11/11/2026 (primer remate), 11/19/2026 (segundo, 75% de la base) y 11/27/2026 (tercer, 25% de la base). Referencia N° 2026206414; publicación 1 de 2. Publíquese dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

  • Prohibiciones artículo 16 Ley 7599.
  • Remate libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones identificadas.

article Texto original do edital

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