edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001239-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Precio Base (1º Remate) CRC 19,086,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 605-01-U28 · Trópicos Verdes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (605-01-U28) y rural ₡1,000/m² (605-01-R28 · Condominio). Se muestra el urbano porque el terreno (1 033 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,033 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡30,990,000
0.62×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 38 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001239-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoSTARS LANDSCAPE S.A.
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
07:30
CRC 19,086,200
19,086,152
100% del avalúo
2º Remate
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
07:30
CRC 14,314,600
14,314,614
75% del avalúo
3º Remate
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
07:30
CRC 4,771,540
4,771,538
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,086,200
Depósito para participarCRC 9,543,100
2º Remate
BaseCRC 14,314,600
Depósito para participarCRC 7,157,300
3º Remate
BaseCRC 4,771,540
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR (85)
Finca / Matrícula0084999
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
Tipoterreno apto para construir, uso habitacional
Plano Catastrado614640382010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1, Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaMIL TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)1,033 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA
SurCALLE PRIVADA CON UN FRENTE DE TREINTA Y DOS METROS Y CINCUENTA Y TRES CENTÍMETROS
EsteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA; Sur: Calle Privada con un frente de treinta y dos metros y cincuenta y tres centímetros; Este: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS; Oeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Matrícula 84999-F
- Plano: P-1464038-2010
- Base de remate inicial: 19,086,152 CRC
- Expediente EXP 26-001239-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito
- Referencia N°: 2026206429
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- CONDICIONES REF: 2620/211/001 Citas: 315-06858-01-0901-031
- CONDIC LIMITAC REF: 2695-175-001 Citas: 319-04925-01-0901-038
- CONDICION RESOLUTORIA Citas: 319-04925-01-0901-039
- RESERVAS Y RESTRICCIONES Citas: 320-05370-01-0901-017
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintitres minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-06
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 84999-F, base 19,086,152 colones, con condiciones y reservas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2620/211/001 CITAS: 315-06858-01-0901-031, CONDIC LIMITAC REF: 2695-175-001 CITAS: 319-04925-01-0901-038, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 319-04925-01-0901-039, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-05370-01-0901-017; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 84999-F, derecho cero cero cero, la cual es terreno: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA SUR: CALLE PRIVADA CON UN FRENTE DE TREINTA Y DOS METROS Y CINCUENTA Y TRES CENTÍMETROS ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO MIDE: MIL TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 0.4 VALOR MEDIDA: 0.004 PLANO: P-1464038-2010. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra STARS LANDSCAPE S.A. EXP:26-001239-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintitres minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206429, publicación número: 1 de 2