Actif
Terrain de 1 033 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0084999Dossier 26-001239-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
07:30
19 086 152 ₡
19,086,152
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
07:30
14 314 614 ₡
14,314,614
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
07:30
4 771 538 ₡
4,771,538
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 086 152 ₡
Dépôt de garantie9 543 076 ₡
2e enchère
Mise à prix14 314 614 ₡
Dépôt de garantie7 157 307 ₡
3e enchère
Mise à prix4 771 538 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 605-01-U28 · Trópicos Verdes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (605-01-U28) et rural ₡1 000/m² (605-01-R28 · Condominio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 033 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,033 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 990 000
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR (85)
N° de propriété (finca)0084999
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
Typeterreno apto para construir, uso habitacional
Plan cadastral614640382010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1, Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,033 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA
SudCALLE PRIVADA CON UN FRENTE DE TREINTA Y DOS METROS Y CINCUENTA Y TRES CENTÍMETROS
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO
Détail completNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA; Sur: Calle Privada con un frente de treinta y dos metros y cincuenta y tres centímetros; Este: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS; Oeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Matrícula 84999-F
- Plano: P-1464038-2010
- Base de remate inicial: 19,086,152 CRC
- Expediente EXP 26-001239-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito
- Referencia N°: 2026206429
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- CONDICIONES REF: 2620/211/001 Citas: 315-06858-01-0901-031
- CONDIC LIMITAC REF: 2695-175-001 Citas: 319-04925-01-0901-038
- CONDICION RESOLUTORIA Citas: 319-04925-01-0901-039
- RESERVAS Y RESTRICCIONES Citas: 320-05370-01-0901-017
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001239-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurSTARS LANDSCAPE S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintitres minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 84999-F, base 19,086,152 colones, con condiciones y reservas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2620/211/001 CITAS: 315-06858-01-0901-031, CONDIC LIMITAC REF: 2695-175-001 CITAS: 319-04925-01-0901-038, CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 319-04925-01-0901-039, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-05370-01-0901-017; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 84999-F, derecho cero cero cero, la cual es terreno: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA SUR: CALLE PRIVADA CON UN FRENTE DE TREINTA Y DOS METROS Y CINCUENTA Y TRES CENTÍMETROS ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO MIDE: MIL TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 0.4 VALOR MEDIDA: 0.004 PLANO: P-1464038-2010. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra STARS LANDSCAPE S.A. EXP:26-001239-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintitres minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206429, publicación número: 1 de 2