Ativo

Terreno de 1.033 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0084999Processo 26-001239-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Próximo: 1º leilãoqui., 12 de nov. de 2026, 7:30 · faltam 27 dias
Lance mínimo₡ 19.086.152Depósito: ₡ 9.543.076
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 07:30
₡ 19.086.152
19,086,152
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 07:30
₡ 14.314.614
14,314,614
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 07:30
₡ 4.771.538
4,771,538
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.086.152
Depósito para participar₡ 9.543.076
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.314.614
Depósito para participar₡ 7.157.307
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.771.538
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 605-01-U28 · Trópicos Verdes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (605-01-U28) e rural ₡1.000/m² (605-01-R28 · Condominio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.033 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,033 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.990.000
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de nov. de 2026
₡14.314.614· ₡13.857/m²0,46×
3º leilão30 de nov. de 2026
₡4.771.538· ₡4.619/m²0,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0084999
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
Tipoterreno apto para construir, uso habitacional
Planta cadastral614640382010
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1, Puerto Cortés, Cantón Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaMIL TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)1,033 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA
SulCALLE PRIVADA CON UN FRENTE DE TREINTA Y DOS METROS Y CINCUENTA Y TRES CENTÍMETROS
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SESENTA; Sur: Calle Privada con un frente de treinta y dos metros y cincuenta y tres centímetros; Este: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CINCUENTA Y NUEVE Y OCHENTA Y SEIS; Oeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA OCHENTA Y CUATRO
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Matrícula 84999-F
  • Plano: P-1464038-2010
  • Base de remate inicial: 19,086,152 CRC
  • Expediente EXP 26-001239-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito
  • Referencia N°: 2026206429
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • CONDICIONES REF: 2620/211/001 Citas: 315-06858-01-0901-031
  • CONDIC LIMITAC REF: 2695-175-001 Citas: 319-04925-01-0901-038
  • CONDICION RESOLUTORIA Citas: 319-04925-01-0901-039
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES Citas: 320-05370-01-0901-017
Nº do processo26-001239-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuSTARS LANDSCAPE S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintitres minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-06

Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 84999-F, base 19,086,152 colones, con condiciones y reservas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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