Terreno agrícola de 1,4 ha en Puriscal, San José
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad de planta con financiación vigente (hipoteca de BCR) y servidumbre registrada. Acceso por calle pública y precio de remate sustancialmente inferior al valor fiscal. Evitar revisión detallada de la servidumbre y confirmar que el proceso permite saneamiento de gravámenes antes de compra.
Registro Nacional: Finca 88394, derecho 000, finca de agricultura, 13,506 m2, valor fiscal 18,000,000, propietario Melvin Gerardo Murillo Artavia. Gravámenes: demanda ejecutiva hipotecaria (Banco de Costa Rica) y hipoteca registrada; servidumbre trasladada; edicto establece base de remate 5,040,000, con remates sucesivos (4,050,000 y 1,350,000). Edicto y registro coinciden en finca y derecho. Afecta finca 1-00088394-000. Acceso por calle pública. No hay edificaciones declaradas.
Alcance del Remate
100% de la finca 88394
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanada ejecutiva hipotecaria: Banco de Costa Rica; expediente 26-001253-1765-CJ; ejecutante Banco de Costa Rica; deudor Virginia Artavia Garcia
Puntos a Favor
- Remate corresponde al 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Base de remate significativamente por debajo del valor fiscal
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca matrícula 88394, derecho 000, terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- Se rematará bajo las condiciones descritas en este edicto.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el expediente 26-001253-1765-CJ contra Melvin Murillo Artavia y Virginia Artavia Garcia, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Finca matrícula 88394, naturaleza: terreno de agricultura, ubicada en San José (Puriscal, Candelarita). Base inicial 5,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada. Subastas programadas: 8 jun 2026 a las 14:30; 16 jun 2026 a las 14:30 (base 4,050,000 CRC); 24 jun 2026 a las 14:30 (base 1,350,000 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026195493, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026195493, publicación número: 1 de 2
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELVIN MURILLO ARTAVIA, VIRGINIA ARTAVIA GARCIA EXP:26-001253-1765-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0291-00001048-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 88394, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA. Situada en DISTRITO06 CANDELARITA, CANTÓN04 PURISCAL, de la PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: GONZALO ARTZVIA DÍAZ Y VICTOR VARGAS SALAZAR, al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 82 METROS 95 CENTÍMETROS, al ESTE: SUCESIÓN DE EULIGIO DÍAZ FERNÁNDEZ EN PARTE QUEBRADA, y al OESTE: GERARDINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ. MIDE: TRECE MIL QUINIENTOS SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELVIN MURILLO ARTAVIA, VIRGINIA ARTAVIA GARCIA EXP:26-001253-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 30 de abril del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195493, publicación número: 1 de 2