Actif
Terrain agricole de 1,4 ha à Puriscal, San José
San José, Puriscal, Candelarita
Propriété n° 0088394Dossier 26-001253-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juin 2026
08 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
5 400 000 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juin 2026
16 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
4 050 000 ₡
CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juin 2026
24 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
1 350 000 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 400 000 ₡
Dépôt de garantie2 700 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 050 000 ₡
Dépôt de garantie2 025 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 350 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡580/m²
Zone 104-06-R02 · Tajo - Bajo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡580/m² (104-06-R02) et urbain ₡10 000/m² (104-06-U02 · Chacones). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (13 507 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 13,507 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 833 915
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 88394, derecho 000, terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA
N° de propriété (finca)0088394
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastral103175831996
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictCandelarita
Emplacement completProvincia De San José, Cantón Puriscal, Distrito Candelarita
SuperficieTRECE MIL QUINIENTOS SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)13,506.75 m²
Limites
NordNORTE: GONZALO ARTZVIA DÍAZ Y VICTOR VARGAS SALAZAR
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 82 METROS 95 CENTÍMETROS
EstESTE: SUCESIÓN DE EULIGIO DÍAZ FERNÁNDEZ EN PARTE QUEBRADA
OuestOESTE: GERARDINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ
Détail completNORTE: GONZALO ARTZVIA DÍAZ Y VICTOR VARGAS SALAZAR; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 82 METROS 95 CENTÍMETROS; ESTE: SUCESIÓN DE EULIGIO DÍAZ FERNÁNDEZ EN PARTE QUEBRADA; OESTE: GERARDINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 0291-00001048-01-0901-001
Conditions de la vente
- Se rematará bajo las condiciones descritas en este edicto.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001253-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMELVIN MURILLO ARTAVIA; VIRGINIA ARTAVIA GARCIA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMarlene Solís Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à30 de abril de 2026
Date2026-04-30
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el expediente 26-001253-1765-CJ contra Melvin Murillo Artavia y Virginia Artavia Garcia, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Finca matrícula 88394, naturaleza: terreno de agricultura, ubicada en San José (Puriscal, Candelarita). Base inicial 5,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada. Subastas programadas: 8 jun 2026 a las 14:30; 16 jun 2026 a las 14:30 (base 4,050,000 CRC); 24 jun 2026 a las 14:30 (base 1,350,000 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026195493, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026195493, publicación número: 1 de 2
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELVIN MURILLO ARTAVIA, VIRGINIA ARTAVIA GARCIA EXP:26-001253-1765-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0291-00001048-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 88394, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA. Situada en DISTRITO06 CANDELARITA, CANTÓN04 PURISCAL, de la PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: GONZALO ARTZVIA DÍAZ Y VICTOR VARGAS SALAZAR, al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 82 METROS 95 CENTÍMETROS, al ESTE: SUCESIÓN DE EULIGIO DÍAZ FERNÁNDEZ EN PARTE QUEBRADA, y al OESTE: GERARDINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ. MIDE: TRECE MIL QUINIENTOS SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELVIN MURILLO ARTAVIA, VIRGINIA ARTAVIA GARCIA EXP:26-001253-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 30 de abril del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195493, publicación número: 1 de 2