Ativo
Terreno agrícola de 1,4 ha em Puriscal, San José
San José, Puriscal, Candelarita
Matrícula 0088394Processo 26-001253-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de junho de 2026
08 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 5.400.000
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de junho de 2026
16 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 4.050.000
CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de junho de 2026
24 de junio de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 1.350.000
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.400.000
Depósito para participar₡ 2.700.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.050.000
Depósito para participar₡ 2.025.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.350.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡580/m²
Zona 104-06-R02 · Tajo - Bajo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡580/m² (104-06-R02) e urbano ₡10.000/m² (104-06-U02 · Chacones). Mostramos o valor rural porque o terreno (13.507 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 13,507 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.833.915
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 88394, derecho 000, terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA
Matrícula (finca)0088394
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Planta cadastral103175831996
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoCandelarita
Localização completaProvincia De San José, Cantón Puriscal, Distrito Candelarita
MedidaTRECE MIL QUINIENTOS SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)13,506.75 m²
Limites
NorteNORTE: GONZALO ARTZVIA DÍAZ Y VICTOR VARGAS SALAZAR
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 82 METROS 95 CENTÍMETROS
LesteESTE: SUCESIÓN DE EULIGIO DÍAZ FERNÁNDEZ EN PARTE QUEBRADA
OesteOESTE: GERARDINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ
Detalhe completoNORTE: GONZALO ARTZVIA DÍAZ Y VICTOR VARGAS SALAZAR; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 82 METROS 95 CENTÍMETROS; ESTE: SUCESIÓN DE EULIGIO DÍAZ FERNÁNDEZ EN PARTE QUEBRADA; OESTE: GERARDINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: CITAS: 0291-00001048-01-0901-001
Condições do leilão
- Se rematará bajo las condiciones descritas en este edicto.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001253-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMELVIN MURILLO ARTAVIA; VIRGINIA ARTAVIA GARCIA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMarlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de abril de 2026
Data2026-04-30
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el expediente 26-001253-1765-CJ contra Melvin Murillo Artavia y Virginia Artavia Garcia, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Finca matrícula 88394, naturaleza: terreno de agricultura, ubicada en San José (Puriscal, Candelarita). Base inicial 5,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada. Subastas programadas: 8 jun 2026 a las 14:30; 16 jun 2026 a las 14:30 (base 4,050,000 CRC); 24 jun 2026 a las 14:30 (base 1,350,000 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026195493, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026195493, publicación número: 1 de 2
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELVIN MURILLO ARTAVIA, VIRGINIA ARTAVIA GARCIA EXP:26-001253-1765-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0291-00001048-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 88394, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA. Situada en DISTRITO06 CANDELARITA, CANTÓN04 PURISCAL, de la PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: GONZALO ARTZVIA DÍAZ Y VICTOR VARGAS SALAZAR, al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 82 METROS 95 CENTÍMETROS, al ESTE: SUCESIÓN DE EULIGIO DÍAZ FERNÁNDEZ EN PARTE QUEBRADA, y al OESTE: GERARDINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ. MIDE: TRECE MIL QUINIENTOS SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELVIN MURILLO ARTAVIA, VIRGINIA ARTAVIA GARCIA EXP:26-001253-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 30 de abril del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195493, publicación número: 1 de 2