edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001261-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Precio Base (1º Remate) $2,031,330
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 503-03-U02 · Junquillal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡50,000/m² (503-03-U02) y urbano ₡80,000/m² (503-03-U01 · Playa). Se muestra el urbano porque el edicto no menciona construcciones.
Terreno de 51,111 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,555,550,000
0.10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001261-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteAntumalal Hotelera S.A.
DemandadoAlethea Development Company S.R.L.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
September 29, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
10:30
$2,031,330
DOS MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
October 7, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:30
$1,523,500
UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
October 15, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:30
$507,833
QUINIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTO TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$2,031,330
Depósito para participar$1,015,665
2º Remate
Base$1,523,500
Depósito para participar$761,750
3º Remate
Base$507,833
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0221104
PartidoANTUMALAL HOTELERA S.A.
Derecho000
TipoTERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO
Plano CatastradoG-1902227-201
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Ubicación CompletaDistrito 3-Veintisiete Abril, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaCINCUENTA Y UN MIL CIENTO ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)51,111 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 121.98 METROS LINEALES
SurSUR: INVERSIONES ALROAR S.A.
EsteEN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 473.05 METROS LINEALES, MANGLAR Y ANTUMALAL HOTELERA S.A.
OesteEN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 314.10 METROS LINEALES Y ZONA PÚBLICA INALIENABLE
Detalle CompletoNorte: CALLE PÚBLICA 121.98 m; Sur: INVERSIONES ALROAR S.A.; Este: CALLE PÚBLICA 473.05 m, Manglar y Antumalal Hotelera S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA 314.10 m y Zona Pública Inaliena.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 315-12909-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Cita: 315-12909-01-0902-001
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- CONSERVANCIAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-12909-01-0901-001; 315-12909-01-0902-001
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintitrés minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-07
Resumen
Edicto de remate de una finca en Guanacaste, matrícula 221104, derecho 000, naturaleza TERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO, ubicada en Distrito 3-VEINTISIETE ABRIL, Cantón 3-SANTA CRUZ, Provincia de GUANACASTE. Linderos detallados y superficie de 51,111 m2. Base inicial de 2,031,333.33 USD; remates subsecuentes a 1,523,500 USD (75%) y 507,833.33 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 26-001261-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 16:23 del 7 de agosto de 2026. Juez: Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Antumalal Hotelera S.A. contra Alethea Development Company S.R.L.
- EXP:26-001261-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 315-12909-01-0901-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-12909-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221104 derecho 000, la cual es de NATURALEZA: TERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO. SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 121.98 METROS LINEALES, SUR: INVERSIONES ALROAR S.A., ESTE: EN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 473.05 METROS LINEALES, MANGLAR Y ANTUMALAL HOTELERA S.A., OESTE: EN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 314.10 METROS LINEALES Y ZONA PÚBLICA INALIENABLE. MIDE: CINCUENTA Y UN MIL CIENTO ONCE METROS CUADRADOS. PLANO:G-1902227-201. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Antumalal Hotelera S.A. contra Alethea Development Company S.R.L. EXP:26-001261-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintitrés minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206491, publicación número: 1 de 2