Actif
Bien avec construction de 5,1 ha à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Propriété n° 0221104Dossier 26-001261-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2 555,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
10:30
2 031 333,33 $
DOS MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:30
1 523 500 $
UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:30
507 833,33 $
QUINIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTO TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 031 333 $
Dépôt de garantie1 015 667 $
2e enchère
Mise à prix1 523 500 $
Dépôt de garantie761 750 $
3e enchère
Mise à prix507 833 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 503-03-U02 · Junquillal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (503-03-U02) et urbain ₡80 000/m² (503-03-U01 · Playa). La valeur affichée est celle du lot urbain, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
Terrain de 51,111 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 555 550 000
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0221104
Province du registreANTUMALAL HOTELERA S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO
Plan cadastralG-1902227-201
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Emplacement completDistrito 3-Veintisiete Abril, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
SuperficieCINCUENTA Y UN MIL CIENTO ONCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)51,111 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 121.98 METROS LINEALES
SudSUR: INVERSIONES ALROAR S.A.
EstEN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 473.05 METROS LINEALES, MANGLAR Y ANTUMALAL HOTELERA S.A.
OuestEN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 314.10 METROS LINEALES Y ZONA PÚBLICA INALIENABLE
Détail completNorte: CALLE PÚBLICA 121.98 m; Sur: INVERSIONES ALROAR S.A.; Este: CALLE PÚBLICA 473.05 m, Manglar y Antumalal Hotelera S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA 314.10 m y Zona Pública Inaliena.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 315-12909-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Référence : 315-12909-01-0902-001
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- CONSERVANCIAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-12909-01-0901-001; 315-12909-01-0902-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001261-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurAntumalal Hotelera S.A.
DéfendeurAlethea Development Company S.R.L.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintitrés minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-07
Résumé
Edicto de remate de una finca en Guanacaste, matrícula 221104, derecho 000, naturaleza TERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO, ubicada en Distrito 3-VEINTISIETE ABRIL, Cantón 3-SANTA CRUZ, Provincia de GUANACASTE. Linderos detallados y superficie de 51,111 m2. Base inicial de 2,031,333.33 USD; remates subsecuentes a 1,523,500 USD (75%) y 507,833.33 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 26-001261-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 16:23 del 7 de agosto de 2026. Juez: Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Antumalal Hotelera S.A. contra Alethea Development Company S.R.L.
- EXP:26-001261-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 315-12909-01-0901-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-12909-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221104 derecho 000, la cual es de NATURALEZA: TERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO. SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 121.98 METROS LINEALES, SUR: INVERSIONES ALROAR S.A., ESTE: EN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 473.05 METROS LINEALES, MANGLAR Y ANTUMALAL HOTELERA S.A., OESTE: EN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 314.10 METROS LINEALES Y ZONA PÚBLICA INALIENABLE. MIDE: CINCUENTA Y UN MIL CIENTO ONCE METROS CUADRADOS. PLANO:G-1902227-201. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Antumalal Hotelera S.A. contra Alethea Development Company S.R.L. EXP:26-001261-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintitrés minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206491, publicación número: 1 de 2