Ativo
Imóvel com construção de 5,1 ha em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Matrícula 0221104Processo 26-001261-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2.555,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
10:30
$ 2.031.333,33
DOS MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:30
$ 1.523.500
UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
15 de outubro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
10:30
$ 507.833,33
QUINIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTO TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 2.031.333
Depósito para participar$ 1.015.667
2º leilão
Lance mínimo$ 1.523.500
Depósito para participar$ 761.750
3º leilão
Lance mínimo$ 507.833
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 503-03-U02 · Junquillal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (503-03-U02) e urbano ₡80.000/m² (503-03-U01 · Playa). Mostramos o valor urbano porque o edital não menciona construções.
Terreno de 51,111 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.555.550.000
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0221104
Província do registroANTUMALAL HOTELERA S.A.
Fração000
TipoTERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO
Planta cadastralG-1902227-201
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Localização completaDistrito 3-Veintisiete Abril, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaCINCUENTA Y UN MIL CIENTO ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)51,111 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 121.98 METROS LINEALES
SulSUR: INVERSIONES ALROAR S.A.
LesteEN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 473.05 METROS LINEALES, MANGLAR Y ANTUMALAL HOTELERA S.A.
OesteEN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 314.10 METROS LINEALES Y ZONA PÚBLICA INALIENABLE
Detalhe completoNorte: CALLE PÚBLICA 121.98 m; Sur: INVERSIONES ALROAR S.A.; Este: CALLE PÚBLICA 473.05 m, Manglar y Antumalal Hotelera S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA 314.10 m y Zona Pública Inaliena.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 315-12909-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Referência: 315-12909-01-0902-001
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- CONSERVANCIAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-12909-01-0901-001; 315-12909-01-0902-001
Informações do processo
Nº do processo26-001261-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Antumalal Hotelera S.A.
RéuAlethea Development Company S.R.L.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintitrés minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-07
Resumo
Edicto de remate de una finca en Guanacaste, matrícula 221104, derecho 000, naturaleza TERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO, ubicada en Distrito 3-VEINTISIETE ABRIL, Cantón 3-SANTA CRUZ, Provincia de GUANACASTE. Linderos detallados y superficie de 51,111 m2. Base inicial de 2,031,333.33 USD; remates subsecuentes a 1,523,500 USD (75%) y 507,833.33 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 26-001261-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 16:23 del 7 de agosto de 2026. Juez: Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Antumalal Hotelera S.A. contra Alethea Development Company S.R.L.
- EXP:26-001261-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 315-12909-01-0901-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-12909-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221104 derecho 000, la cual es de NATURALEZA: TERRENO DE ZONA VERDE Y CONSTRUIDO. SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 121.98 METROS LINEALES, SUR: INVERSIONES ALROAR S.A., ESTE: EN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 473.05 METROS LINEALES, MANGLAR Y ANTUMALAL HOTELERA S.A., OESTE: EN MEDIO CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 314.10 METROS LINEALES Y ZONA PÚBLICA INALIENABLE. MIDE: CINCUENTA Y UN MIL CIENTO ONCE METROS CUADRADOS. PLANO:G-1902227-201. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Antumalal Hotelera S.A. contra Alethea Development Company S.R.L. EXP:26-001261-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintitrés minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206491, publicación número: 1 de 2