edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001282-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Precio Base (1º Remate) CRC 35,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡180,000/m²
Zona 502-01-U02 · Entrada Nicoya
Terreno de 212 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡38,196,000
0.92×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001282-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
October 28, 2026
28 de octubre de 2026
9:30
CRC 35,000,000
35.000.000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
9:30
CRC 26,250,000
26.250.000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026
9:30
CRC 8,750,000
8.750.000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,000,000
Depósito para participarCRC 17,500,000
2º Remate
BaseCRC 26,250,000
Depósito para participarCRC 13,125,000
3º Remate
BaseCRC 8,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA
Finca / Matrícula0058030
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0825297-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste
Medida212.20 m2
Área (m²)212.2 m²
Linderos
NorteNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO
SurSUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS
EsteESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA
OesteOESTE: CALLE PUIBLICA
Detalle CompletoNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO; SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS; ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA; OESTE: CALLE PUIBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Referencia N° 2026209046
- Publicación N° 1 de 2
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido en13:55
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en la provincia de Guanacaste, Finca de matrícula 58030-001-002, en el cantón Nicoya. Remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por el Banco de Costa Rica contra Armando Rodríguez Chavarría. Subastas previstas para el 28/10/2026, 05/11/2026 y 13/11/2026, con base inicial de 35,000,000 CRC y posteriores 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC.
Notas Generales
- Notas: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 359-00813-01-0902-001 CONDICIONES REF: 00014469-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 58030-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA OESTE: CALLE PUIBLICA CON UN FRENTE DE 10,70 METROS MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0825297-2002. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA EXP:26-001282-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209046, publicación número: 1 de 2