Active
Land (212 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Property no. 0058030Case 26-001282-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.92× the tax value
Land ≈ ₡38.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 28, 2026
28 de octubre de 2026
9:30
₡35,000,000
35.000.000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
9:30
₡26,250,000
26.250.000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026
9:30
₡8,750,000
8.750.000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡35,000,000
Deposit to bid₡17,500,000
2nd Auction
Base price₡26,250,000
Deposit to bid₡13,125,000
3rd Auction
Base price₡8,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡180,000/m²
Zone 502-01-U02 · Entrada Nicoya
212 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡38,196,000
0.92×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA
Property / Registration No.0058030
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0825297-2002
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Full LocationDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste
Size212.20 m2
Area (m²)212.2 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO
SouthSUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS
EastESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA
WestOESTE: CALLE PUIBLICA
Full DetailNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO; SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS; ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA; OESTE: CALLE PUIBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Referencia N° 2026209046
- Publicación N° 1 de 2
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number26-001282-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued in13:55
Date2026-09-03
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en la provincia de Guanacaste, Finca de matrícula 58030-001-002, en el cantón Nicoya. Remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por el Banco de Costa Rica contra Armando Rodríguez Chavarría. Subastas previstas para el 28/10/2026, 05/11/2026 y 13/11/2026, con base inicial de 35,000,000 CRC y posteriores 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC.
General Notes
- Notas: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 359-00813-01-0902-001 CONDICIONES REF: 00014469-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 58030-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA OESTE: CALLE PUIBLICA CON UN FRENTE DE 10,70 METROS MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0825297-2002. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA EXP:26-001282-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209046, publicación número: 1 de 2