Actif
Terrain de 212 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0058030Dossier 26-001282-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,92× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 octobre 2026
28 de octubre de 2026
9:30
35 000 000 ₡
35.000.000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 novembre 2026
5 de noviembre de 2026
9:30
26 250 000 ₡
26.250.000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 novembre 2026
13 de noviembre de 2026
9:30
8 750 000 ₡
8.750.000 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 000 000 ₡
Dépôt de garantie17 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix26 250 000 ₡
Dépôt de garantie13 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡180 000/m²
Zone 502-01-U02 · Entrada Nicoya
Terrain de 212 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 196 000
0,92×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA
N° de propriété (finca)0058030
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0825297-2002
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste
Superficie212.20 m2
Surface (m²)212.2 m²
Limites
NordNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO
SudSUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS
EstESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA
OuestOESTE: CALLE PUIBLICA
Détail completNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO; SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS; ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA; OESTE: CALLE PUIBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Referencia N° 2026209046
- Publicación N° 1 de 2
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001282-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Émission
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis à13:55
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en la provincia de Guanacaste, Finca de matrícula 58030-001-002, en el cantón Nicoya. Remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por el Banco de Costa Rica contra Armando Rodríguez Chavarría. Subastas previstas para el 28/10/2026, 05/11/2026 y 13/11/2026, con base inicial de 35,000,000 CRC y posteriores 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC.
Notes générales
- Notas: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 359-00813-01-0902-001 CONDICIONES REF: 00014469-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 58030-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA OESTE: CALLE PUIBLICA CON UN FRENTE DE 10,70 METROS MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0825297-2002. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA EXP:26-001282-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209046, publicación número: 1 de 2