Ativo
Terreno de 212 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0058030Processo 26-001282-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de outubro de 2026
28 de octubre de 2026
9:30
₡ 35.000.000
35.000.000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
5 de novembro de 2026
5 de noviembre de 2026
9:30
₡ 26.250.000
26.250.000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
13 de novembro de 2026
13 de noviembre de 2026
9:30
₡ 8.750.000
8.750.000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.000.000
Depósito para participar₡ 17.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.250.000
Depósito para participar₡ 13.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡180.000/m²
Zona 502-01-U02 · Entrada Nicoya
Terreno de 212 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡38.196.000
0,92×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA
Matrícula (finca)0058030
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0825297-2002
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste
Medida212.20 m2
Área (m²)212.2 m²
Limites
NorteNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO
SulSUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS
LesteESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA
OesteOESTE: CALLE PUIBLICA
Detalhe completoNORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO; SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS; ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA; OESTE: CALLE PUIBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Referencia N° 2026209046
- Publicación N° 1 de 2
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001282-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Emissão
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido em13:55
Data2026-09-03
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en la provincia de Guanacaste, Finca de matrícula 58030-001-002, en el cantón Nicoya. Remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por el Banco de Costa Rica contra Armando Rodríguez Chavarría. Subastas previstas para el 28/10/2026, 05/11/2026 y 13/11/2026, con base inicial de 35,000,000 CRC y posteriores 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC.
Notas gerais
- Notas: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 359-00813-01-0902-001 CONDICIONES REF: 00014469-000; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 58030-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALRISA GUTIERREZ TORUÑO SUR: HERMOGENES CHAVARRIA CONTRERAS ESTE: SANTOS EUGENIO MATARRITA MARCHENA OESTE: CALLE PUIBLICA CON UN FRENTE DE 10,70 METROS MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0825297-2002. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA EXP:26-001282-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209046, publicación número: 1 de 2