edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001293-1202-CJ

location_onALAJUELA, UPALA, SAN JOSE (PIZOTE)
Precio Base (1º Remate) CRC 1,100,000
description Finca: 0615295
square_foot Área: 4,417 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-001293-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteROY ALONSO MARTINEZ HERRERA
DemandadoJEFFRY OBANDO GUZMAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de Alajuela

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 17, 2026
14:30 del 17 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
CRC 1,100,000
UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 27, 2026
14:30 del 27 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
CRC 825,000
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 4, 2026
14:30 del 4 de agosto de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
CRC 275,000
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca agrícola

Finca / Matrícula0615295
PartidoROY ALONSO MARTINEZ HERRERA
Derecho000
Tipoterreno de agricultura
Plano CatastradoA-2295779-2021

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de finca completa con gravamen principal a favor del actor y demanda ejecutiva asociada; acceso favorable por calle pública; no se detectan otras hipotecas de terceros; se recomienda evaluar costos de desocupación, desalojos y posibles demoras.

Edicto de remate de finca 615295-000, Alajuela. Derecho 000. Propietario actual: Jeffry Obando Guzman. Gravamen principal: hipoteca a favor de Roy Alonso Martinez Herrera. Acceso por calle pública, finca agrícola sin mención de construcción. Remate corresponde a la totalidad de la finca (100%).

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate de 100% de la finca 615295-000

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor Roy Alonso Martinez Herrera

thumb_up Puntos a Favor

  • Remate de la finca completa (100%)
  • Acceso por calle pública
  • Carga base del proceso (hipoteca a favor del actor)

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónUPALA
DistritoSAN JOSE (PIZOTE)
Ubicación CompletaDISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE), CANTÓN UPALA, PROVINCIA DE ALAJUELA
MedidaCUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)4,417 m²

crop_free Linderos

NorteTEMPORALIDADES DE LA DIÓCESIS DE TILARAN
SurMARIA CRISTINA HERNANDEZ GUZMAN
EsteJOSE ANGEL RODRIGUEZ SOLIS
OesteCALLE PUBLICA Y NELSON MARTÍNEZ GUZMÁN
Detalle CompletoNorte: TEMPORALIDADES DE LA DIÓCESIS DE TILARAN; Sur: MARIA CRISTINA HERNANDEZ GUZMAN; Este: JOSE ANGEL RODRIGUEZ SOLIS; Oeste: CALLE PUBLICA Y NELSON MARTÍNEZ GUZMÁN

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

visibility Observaciones Detalladas

  • La dirección de canton aparece como '13UPALA', probablemente un error tipográfico; se interpreta como Upala.
  • Distrito 'DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE)' presenta inconsistencias con la provincia.

checklist Condiciones del Remate

  • Base de remate: 1.100.000 CRC; 100% de la base original.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (cita: 333-06409-01-0900-001).
  • Notas: El pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.

person Emisión

JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-10

summarize Resumen

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 615295-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Roy Alonso Martinez Herrera contra Jeffry Obando Guzman. Base de remate inicial 1.100.000 CRC; tres remates programados: 17-07-2026 (14:30), 27-07-2026 (14:30), 04-08-2026 (14:30). Plano A-2295779-2021. Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación doble de edicto (1 de 2).

note Notas Generales

  • Referencia N°: 2026200413; Publicación número: 1 de 2.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, con una base de UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 333-06409-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 615295-000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE), CANTÓN 13UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: TEMPORALIDADES DE LA DIÓCESIS DE TILARAN; al SUR: MARIA CRISTINA HERNANDEZ GUZMAN; al ESTE: JOSE ANGEL RODRIGUEZ SOLIS y al OESTE: CALLE PUBLICA Y NELSON MARTÍNEZ GUZMÁN. MIDE: CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. PLANO: A-2295779-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROY ALONSO MARTINEZ HERRERA contra JEFFRY OBANDO GUZMAN. EXP:26-001293-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026200413, publicación número: 1 de 2
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