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Terrain agricole de 4 417 m² à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, San José (pizote)
Propriété n° 0615295Dossier 26-001293-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 4 août 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 juillet 2026
14:30 del 17 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
1 100 000 ₡
UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 juillet 2026
14:30 del 27 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
825 000 ₡
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 août 2026
14:30 del 4 de agosto de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
275 000 ₡
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 100 000 ₡
Dépôt de garantie550 000 ₡
2e enchère
Mise à prix825 000 ₡
Dépôt de garantie412 500 ₡
3e enchère
Mise à prix275 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡650/m²
Zone 213-03-R02 · Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡650/m² (213-03-R02) et urbain ₡4 500/m² (213-03-U02 · Villa Hermosa). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 417 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,417 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 871 050
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 juil. 2026
₡1 100 000· ₡249/m²0,38×
2e enchère27 juil. 2026
₡825 000· ₡187/m²0,29×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0615295
Province du registreROY ALONSO MARTINEZ HERRERA
Quote-part000
Typeterreno de agricultura
Plan cadastralA-2295779-2021
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictSan José (pizote)
Emplacement completDistrito 3-San José (pizote), Cantón Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)4,417 m²
NordTEMPORALIDADES DE LA DIÓCESIS DE TILARAN
SudMARIA CRISTINA HERNANDEZ GUZMAN
EstJOSE ANGEL RODRIGUEZ SOLIS
OuestCALLE PUBLICA Y NELSON MARTÍNEZ GUZMÁN
Détail completNorte: TEMPORALIDADES DE LA DIÓCESIS DE TILARAN; Sur: MARIA CRISTINA HERNANDEZ GUZMAN; Este: JOSE ANGEL RODRIGUEZ SOLIS; Oeste: CALLE PUBLICA Y NELSON MARTÍNEZ GUZMÁN
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • La dirección de canton aparece como '13UPALA', probablemente un error tipográfico; se interpreta como Upala.
  • Distrito 'DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE)' presenta inconsistencias con la provincia.
  • Base de remate: 1.100.000 CRC; 100% de la base original.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (cita: 333-06409-01-0900-001).
  • Notas: El pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
N° de dossier26-001293-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurROY ALONSO MARTINEZ HERRERA
DéfendeurJEFFRY OBANDO GUZMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-10

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 615295-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Roy Alonso Martinez Herrera contra Jeffry Obando Guzman. Base de remate inicial 1.100.000 CRC; tres remates programados: 17-07-2026 (14:30), 27-07-2026 (14:30), 04-08-2026 (14:30). Plano A-2295779-2021. Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación doble de edicto (1 de 2).

  • Referencia N°: 2026200413; Publicación número: 1 de 2.

article Texte original de l'avis de vente

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