Ativo

Terreno agrícola de 4.417 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, San José (pizote)
Matrícula 0615295Processo 26-001293-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 4 de ago. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
14:30 del 17 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 1.100.000
UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
14:30 del 27 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 825.000
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
14:30 del 4 de agosto de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 275.000
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.100.000
Depósito para participar₡ 550.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 825.000
Depósito para participar₡ 412.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 275.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡650/m²
Zona 213-03-R02 · Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡650/m² (213-03-R02) e urbano ₡4.500/m² (213-03-U02 · Villa Hermosa). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.417 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,417 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.871.050
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jul. de 2026
₡1.100.000· ₡249/m²0,38×
2º leilão27 de jul. de 2026
₡825.000· ₡187/m²0,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0615295
Província do registroROY ALONSO MARTINEZ HERRERA
Fração000
Tipoterreno de agricultura
Planta cadastralA-2295779-2021
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoSan José (pizote)
Localização completaDistrito 3-San José (pizote), Cantón Upala, Provincia De Alajuela
MedidaCUATRO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)4,417 m²
NorteTEMPORALIDADES DE LA DIÓCESIS DE TILARAN
SulMARIA CRISTINA HERNANDEZ GUZMAN
LesteJOSE ANGEL RODRIGUEZ SOLIS
OesteCALLE PUBLICA Y NELSON MARTÍNEZ GUZMÁN
Detalhe completoNorte: TEMPORALIDADES DE LA DIÓCESIS DE TILARAN; Sur: MARIA CRISTINA HERNANDEZ GUZMAN; Este: JOSE ANGEL RODRIGUEZ SOLIS; Oeste: CALLE PUBLICA Y NELSON MARTÍNEZ GUZMÁN
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La dirección de canton aparece como '13UPALA', probablemente un error tipográfico; se interpreta como Upala.
  • Distrito 'DISTRITO 3-SAN JOSE (PIZOTE)' presenta inconsistencias con la provincia.
  • Base de remate: 1.100.000 CRC; 100% de la base original.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (cita: 333-06409-01-0900-001).
  • Notas: El pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Nº do processo26-001293-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ROY ALONSO MARTINEZ HERRERA
RéuJEFFRY OBANDO GUZMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-10

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 615295-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Roy Alonso Martinez Herrera contra Jeffry Obando Guzman. Base de remate inicial 1.100.000 CRC; tres remates programados: 17-07-2026 (14:30), 27-07-2026 (14:30), 04-08-2026 (14:30). Plano A-2295779-2021. Nota: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación doble de edicto (1 de 2).

  • Referencia N°: 2026200413; Publicación número: 1 de 2.

article Texto original do edital

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