edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001299-1202-CJ

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas

Precio Base (1º Remate) CRC 15,000,000

description Finca: 0549463

square_foot Área: 200 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today August 12, 2026

12 de agosto de 2026 a las 14:00

schedule 14:00

CRC 15,000,000

Quince millones de colones exactos

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today August 20, 2026

20 de agosto de 2026 a las 14:00

schedule 14:00

CRC 11,250,000

Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today August 28, 2026

28 de agosto de 2026 a las 14:00

schedule 14:00

CRC 3,750,000

Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

BaseCRC 15,000,000

Depósito para participarCRC 7,500,000

2º Remate

BaseCRC 11,250,000

Depósito para participarCRC 5,625,000

3º Remate

BaseCRC 3,750,000

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

home Inmueble #1 — finca del partido de Alajuela, matrícula 549463-000, terreno PARA CONSTRUIR, plano A-1928827-2016

Finca / Matrícula0549463

Derecho000

Tipoterreno para construir

Plano CatastradoA-1928827-2016

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela

CantónSan Carlos

DistritoAguas Zarcas

Ubicación CompletaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela

MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS

Área (m²)200 m²

crop_free Linderos

NorteANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ

SurCALLE PUBLICA

EsteYADIRA MARIA PEREZ AGUILAR

OesteMATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA

Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: ANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: YADIRA MARIA PEREZ AGUILAR OESTE: MATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Anotacionesno constan

Servidumbres

servidumbre de ancla

servitud de ancla

Cita: 2014-201658-01-0001-001

checklist Condiciones del Remate

Base de quince millones de colones exactos (100% de la base original).
En caso de no haber postores, segundo remate a 11,250,000 CRC (75% de la base original) el 20 de agosto de 2026.
Si continúa sin oferentes, tercer remate a 3,750,000 CRC (25% de la base original) el 28 de agosto de 2026.

info Información del Caso

Expediente26-001299-1202-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteJUAN AGUSTIN QUESADA RODRIGUEZ

DemandadoHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

Ubicación del JuzgadoALAJUELA

person Emisión

JuezViviana Salas Hernandez

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido enocho horas con cuarenta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis

Fecha2026-06-30

summarize Resumen

Edicto de remate en inmueble ubicado en Alajuela, finca matrícula 549463-000, en Distrito 4-Aguas Zarcas, San Carlos. Base de quince millones de colones libres de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 12-08-2026 14:00; 20-08-2026 14:00; 28-08-2026 14:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Juan Agustín Quesada Rodríguez contra Héctor Manuel Matamoros Chávez. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación: referencia 2026202163, publicación 1 de 2.

note Notas Generales

NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y pero soportando: CAMINO REF: 00190313-000 CITAS: 367-07385-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2014-201658-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 549463-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: ANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: YADIRA MARIA PEREZ AGUILAR OESTE: MATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1928827-2016. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN AGUSTIN QUESADA RODRIGUEZ contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES EXP:26-001299-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión:ocho horas con cuarenta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis.Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

Referencia N°: 2026202163, publicación número: 1 de 2

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