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Terreno de 200 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Finca 0549463Expediente 26-001299-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 28 ago 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,88× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡15 000 000
Quince millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡11 250 000
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡3 750 000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
2º Remate
Base₡11 250 000
Depósito para participar₡5 625 000
3º Remate
Base₡3 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (210-04-U06) y rural ₡8 800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 000 000
1,88×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2026-08-12T14:00:00
₡15 000 000· ₡75 000/m²7,50×
2.º remate2026-08-20T14:00:00
₡11 250 000· ₡56 250/m²5,62×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0549463
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoA-1928827-2016
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Ubicación CompletaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ
SurCALLE PUBLICA
EsteYADIRA MARIA PEREZ AGUILAR
OesteMATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: ANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: YADIRA MARIA PEREZ AGUILAR OESTE: MATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno constan

Servidumbres

servidumbre de ancla
servitud de ancla
Cita: 2014-201658-01-0001-001
  • Base de quince millones de colones exactos (100% de la base original).
  • En caso de no haber postores, segundo remate a 11,250,000 CRC (75% de la base original) el 20 de agosto de 2026.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a 3,750,000 CRC (25% de la base original) el 28 de agosto de 2026.
Expediente26-001299-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUAN AGUSTIN QUESADA RODRIGUEZ
DemandadoHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enocho horas con cuarenta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-30

Edicto de remate en inmueble ubicado en Alajuela, finca matrícula 549463-000, en Distrito 4-Aguas Zarcas, San Carlos. Base de quince millones de colones libres de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 12-08-2026 14:00; 20-08-2026 14:00; 28-08-2026 14:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Juan Agustín Quesada Rodríguez contra Héctor Manuel Matamoros Chávez. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación: referencia 2026202163, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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